SOHO中國(guó)有限公司(00410.HK)25日公布的2011年中期業(yè)績(jī)顯示,截至6月30日,SOHO中國(guó)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額26.46億元人民幣(下同),同比下降69%;凈利潤(rùn)達(dá)17.5億元,同比增長(zhǎng)2%;毛利率提升7個(gè)百分點(diǎn)至57%,高于行業(yè)的平均水平。值得注意的是,報(bào)告期內(nèi),SOHO中國(guó)擁有現(xiàn)金及未提取銀團(tuán)貸款約人民幣210億元。
SOHO中國(guó)稱,營(yíng)業(yè)額下降主要是期內(nèi)沒有新完工項(xiàng)目,結(jié)算面積減少,同時(shí)公司持有投資物業(yè)增多,凈利潤(rùn)反而取得增長(zhǎng)。
“SOHO在中國(guó)所有上市的房產(chǎn)公司里,資金狀況是最好的。現(xiàn)金流超過(guò)200億元,而且處于一個(gè)凈現(xiàn)金狀態(tài),負(fù)債率很低?!盨OHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹23日接受早報(bào)記者采訪時(shí)曾表示,很快又會(huì)有大量銷售資金回籠。
SOHO中國(guó)提供的新聞稿透露,截至8月23日,SOHO中國(guó)合同銷售額達(dá)人民幣83.24億元,銷售均價(jià)58905元/平方米。
“SOHO未來(lái)仍會(huì)關(guān)注北京、上海這樣的一線城市?!迸耸僬J(rèn)為,北京、上海的發(fā)展空間仍很大。
2011年,SOHO在北京已完工項(xiàng)目240萬(wàn)平方米,在建項(xiàng)目110萬(wàn)平方米,而上海已完工項(xiàng)目8萬(wàn)平方米,在建項(xiàng)目120萬(wàn)平方米。
潘石屹表示,2011年上半年住宅地產(chǎn)受政策調(diào)控而出現(xiàn)低迷,這給專注于商業(yè)的SOHO提供了更多的收購(gòu)機(jī)會(huì)。2011年至今,SOHO在上??偸召?gòu)金額共約人民幣114億元。
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