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全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)創(chuàng)2010年以來最低

7月份，全國住宅銷售額環(huán)比下降30%，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)僅為101.50，創(chuàng)下2010年以來的新低。而個人房貸也連續(xù)5個月出現(xiàn)了負增長。分析稱，實質(zhì)性的降價已經(jīng)猶如“箭在弦上”。

8月9日，國家統(tǒng)計局發(fā)布：1~7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資31873億元，同比增33.6%。全國商品房銷售面積52037萬平方米，增長13.6%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源47852億元，同比增23.1%。

“單從7月份來看，各項指標均呈現(xiàn)明顯下降?！?“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張月表示。根據(jù)其統(tǒng)計， 7月份住宅銷售面積為6754萬平方米，環(huán)比下降了34%；住宅銷售額為3487億元，環(huán)比下降30%。

易居中國昨天發(fā)布的8月份全國房地產(chǎn)行業(yè)報告顯示，1~7 月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源47852 億元，同比大降16.3%。1~7月份，利用外資500億元，增長65.8%，外資進入房地產(chǎn)業(yè)的熱情很高。在其他資金中，個人按揭貸款4896 億元，下降5.1%， 并連續(xù)5個月出現(xiàn)了負增長。

景氣指數(shù)創(chuàng)2010年以來最低

7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.50，創(chuàng)2010年以來最低。

張月認為，在全面限購政策的影響下，短期內(nèi)，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)不會有明顯回升。

資金面或創(chuàng)下新低

降價已經(jīng)箭在弦上

“三季度融資環(huán)境仍然偏緊，除非開發(fā)企業(yè)能夠通過促銷大規(guī)?；鼗\資金，否則開發(fā)商的資金面還將處于盤整區(qū)域，甚至還有再創(chuàng)本輪新低的可能性?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示。

降價促銷似乎已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)專家的共識。楊紅旭認為，房價將在8或9月下降，三季度現(xiàn)拐點?！伴_發(fā)商三季度必然面臨策略的調(diào)整，來促進成交量，其中是否降價求量也將是必然重點考慮的方式之一。”張月表示。

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