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近日有媒體報道稱，北京有外資銀行首套房貸利率最高可打8.5折。那重慶首套房貸利率是否有松動跡象？7日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行了解到，重慶地區(qū)銀行的首套房貸利率沒有優(yōu)惠，最低為基準利率，但普遍會上浮20%。記者同時了解到，盡管部分銀行支行已停辦首套房貸款，但仍有銀行表現(xiàn)出了熱情。

北京外資銀行仍可打折

近日，有外地媒體報道稱，北京部分外資銀行仍在執(zhí)行首套房貸利率8.5折、9折的優(yōu)惠政策。

該報道稱，一外資銀行北京分行相關(guān)人士表示，對于符合限購要求的個人首套房貸款，貸款利率為基準利率，根據(jù)申請人的實際情況最多可下浮15%；二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍；對第三套及以上房產(chǎn)不提供按揭貸款。另一家外資銀行客戶經(jīng)理則表示，首套房貸利率為9折，即6.345%，但對貸款者的收入有一定要求。

重慶多數(shù)銀行上浮20%

北京的首套房貸利率仍有優(yōu)惠，那重慶的情況如何？

7日，記者從開辦有房貸業(yè)務(wù)的在渝外資銀行了解到，首套房住房按揭貸款首付為三成，貸款利率最低為基準利率且只有優(yōu)質(zhì)客戶才能享受，普遍貸款利率都要上浮10%。二套房貸首付六成，貸款利率為基準利率上浮20%。而且，有的外資銀行還設(shè)置了門檻，貸款余額100萬元以上才會接受申請。

事實上，從今年1月份開始，重慶地區(qū)銀行首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠政策就已悄然消失，改為執(zhí)行基準利率。隨著存款準備金率的多次上調(diào)，銀行貸款額度空前緊張，目前多數(shù)銀行都要上浮20%，有的甚至對資信條件和還款能力欠佳的客戶要求利率上浮30%。只有少數(shù)銀行對個人金融資產(chǎn)超100萬元的優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸利率執(zhí)行基準利率。

目前，貸款額度仍然趨緊，放款仍需排隊等待。一股份制銀行個貸部人士表示，通常從貸款申請受理到審批需要一周時間，但何時放款要視額度而定。

有銀行停辦有銀行歡迎

各銀行房貸利率有差異，銀行對于首套房貸的辦理也步調(diào)不一。

記者了解到，部分銀行支行已經(jīng)停止接收首套房貸款申請單子的仍沒重啟?！坝械闹斜炯径鹊姆抠J額度已經(jīng)放完，因此現(xiàn)在無力繼續(xù)發(fā)放房貸，也就停止了接單?！币淮笮凸煞葜沏y行個貸部人士透露，因為沒有額度，為了避免放款時間一拖再拖產(chǎn)生糾紛，有的支行便根據(jù)自己的情況暫停接收審批單子。據(jù)了解，還有銀行只辦理房屋抵押貸款，不受理按揭貸款業(yè)務(wù)。

但是，仍有銀行對個人住房按揭貸款充滿了放貸熱情?！笆滋追?、二套房、抵押貸款都能辦理。”一家股份制銀行個貸部人士稱，該銀行對于首套房貸款沒有特別要求，只要個人資信沒有負面記錄，首套房首付也只需三成。同時，對貸款人收入和職業(yè)也沒有硬性的限制條件，只要經(jīng)過審核，證明能還款就行。如果貸款人購買的樓盤是和這家銀行合作的樓盤，可聯(lián)系開發(fā)商進行貸款申請。如果沒有指定合作銀行，貸款申請人可以先征得開發(fā)商的同意，并出示相關(guān)證件、證明給銀行，以直客式貸款的方式辦理貸款。

銀行人士透露，這家股份制銀行之所以會熱情地接收按揭貸款，主要是之前未在房貸領(lǐng)域有過耕耘，上半年沒有參與房貸市場的競爭，現(xiàn)在手里還剩有一些貸款額度。