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近一段時(shí)間來(lái)，類似“存5萬(wàn)抵10萬(wàn)”這樣的房產(chǎn)促銷在杭州樓市越來(lái)越多，杭州市房管部門本月初發(fā)出通知，叫停未取得預(yù)售許可樓盤的“存抵”活動(dòng)。

杭州市房管局工作人員表示，未取得預(yù)售許可樓盤的商品住房項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取存抵優(yōu)惠等活動(dòng)，是根據(jù)去年4月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》文件來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行的。

該《通知》中的第一條就明確規(guī)定，對(duì)于未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)等。

杭州市房管部門表示，目前市場(chǎng)上很多樓盤雖然還沒(méi)有拿到預(yù)售證，就已經(jīng)在媒體或其他公開(kāi)場(chǎng)合推出“存多少抵多少”的活動(dòng)。這種促銷活動(dòng)有利于開(kāi)發(fā)商提前圈定客戶，進(jìn)行變相打折促銷。雖然有的開(kāi)發(fā)商不要求購(gòu)房者把錢直接打到自己賬戶，但往往要求意向客戶把一定數(shù)目的錢存到指定銀行，并且要存一段時(shí)間，這實(shí)際上已經(jīng)屬于變相收取預(yù)定款的行為。

杭州市房管部門提出，今后如果繼續(xù)有樓盤開(kāi)展此類活動(dòng)及宣傳，“可能會(huì)被暫緩預(yù)售證發(fā)放”。

對(duì)于“存抵”活動(dòng)的取消，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，樓盤預(yù)售的申報(bào)價(jià)格可能會(huì)下跌。取消“存抵”一定程度上制約了開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上做文章的空間，也有利于促進(jìn)商品房銷售價(jià)格透明化。