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為了把保障性住房這一公共資源分配好、管理好，今年年內(nèi)，青海省將著力建立和完善公平準(zhǔn)入機(jī)制、動(dòng)態(tài)管理機(jī)制、退出執(zhí)行機(jī)制和物業(yè)服務(wù)機(jī)制，以制度堵塞漏洞，確保保障性住房的分配公開(kāi)透明。

青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房改革和保障處介紹，在準(zhǔn)入機(jī)制上，青海省有關(guān)部門(mén)將在合理確定保障對(duì)象的住房困難、家庭收入具體標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善住房保障申請(qǐng)、審核、公示、輪候、復(fù)核制度，健全住房保障、民政、公安、金融機(jī)構(gòu)和社區(qū)協(xié)作配合的家庭收入審核機(jī)制，以確保配租配售過(guò)程公開(kāi)透明。

同時(shí)，從今年起，青海省廉租住房和公共租賃住房將實(shí)行合同管理，以明確承租對(duì)象的權(quán)利和義務(wù)，界定對(duì)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租等違反保障房使用規(guī)定的責(zé)任。根據(jù)被保障家庭的意愿，廉租房實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)制度，而公共租賃住房的租賃期限則一般不超過(guò)5年。

為了實(shí)現(xiàn)保障房的動(dòng)態(tài)管理和退出機(jī)制，青海將逐步建立城鎮(zhèn)住房保障信息管理系統(tǒng)，建立一戶一檔制度，并對(duì)住房保障對(duì)象家庭的住房和經(jīng)濟(jì)狀況以及變化情況進(jìn)行定期或不定期檢查。保障對(duì)象因收入提高，或購(gòu)置、租賃、繼承、受贈(zèng)其他房屋，不再符合保障條件時(shí)，有關(guān)部門(mén)將及時(shí)通過(guò)停止補(bǔ)貼、退出保障性住房等方式讓其退出。

此外，對(duì)騙取城鎮(zhèn)保障性住房、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由閑置以及違規(guī)轉(zhuǎn)租、出售、調(diào)換保障房等行為的，在依法嚴(yán)肅處理的同時(shí)，5年內(nèi)不得享受任何形式的保障住房。

另?yè)?jù)介紹，在物業(yè)服務(wù)方面，青海省保障性住房項(xiàng)目將實(shí)行業(yè)主委員會(huì)先期成立制度，并積極探索專業(yè)化物業(yè)服務(wù)和業(yè)主自治管理相結(jié)合的管理模式，以降低管理成本，服務(wù)于民。