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不管什么時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)整出些招數(shù)、新玩意兒來賺取眼球。但近期，限購令可能擴(kuò)散的消息又給樓市吹來一季冬風(fēng)，讓本已處在水與冰的臨界點(diǎn)的房產(chǎn)市場凍意又濃，開發(fā)商幾乎都患上了“資金饑渴癥”。

買房墊一成首付、無理由退房、購房送利率補(bǔ)貼、購房送旅游……面對(duì)收得越來越緊的政策，開發(fā)商們毫無回?fù)糁?，一出令人眼花繚亂的促銷“大戲”正在上演。但面對(duì)這些迎面而來的招兒，購房者最買賬的其實(shí)還是那一招：價(jià)格招。這也讓開發(fā)商們不免俗地打起了價(jià)格戰(zhàn)。

昨天，記者多方調(diào)查，為你揭秘開發(fā)商的促銷花樣，助購房者一臂之力。

新招1：開發(fā)商墊首付一成

受限購令影響，重慶不少商業(yè)住宅陷入“沒錢的買不起、有錢的買不了”的窘?jīng)r。為吸引更多投資者下決心出手，開發(fā)商不只在價(jià)格上予以優(yōu)惠，更是想出了“你買房我墊首付”這樣看似很有吸引力的招數(shù)。

位于新牌坊的一樓盤，一套60平方米的房子總價(jià)約54萬元，首套房首付三成也需要18萬元。可售樓小姐卻表示，在活動(dòng)期間，購房只需支付兩成首付，另外一成由開發(fā)商先期墊付，而后一年內(nèi)，購房者再分期還給開發(fā)商。

為何這么做？售樓小姐表示是為了幫購房者降低購房負(fù)擔(dān)。

新招2：買房7天內(nèi)可退

7月14號(hào)，融僑城宣布，融僑城花漫庭部分未開盤的新房源在推出市場后，購房者簽訂了《房產(chǎn)定購協(xié)議書》，并支付2萬元定金后的7日內(nèi)(含7日)，而且是在簽《重慶市商品房買賣合同》之前，可無條件提出退房申請(qǐng)。繳納的購房定金也會(huì)全額退還。

2008年的時(shí)候，大渡口香港城曾打出過無理由退房的牌子，但因?yàn)楦鞣N原因，這個(gè)方式?jīng)]什么效果。之后，由于房地產(chǎn)市場不斷轉(zhuǎn)好，一直是賣方市場主導(dǎo)，所以這種狠招兒沒再出現(xiàn)過。

在現(xiàn)在這種市場狀況下，融僑城上周就讓“無理由退房”重出了江湖。由于幾年未出現(xiàn)過，姑且可以看成是新招兒。

新招3：送利率補(bǔ)貼

在多家銀行取消首套房貸利率優(yōu)惠以后，市內(nèi)部分銀行對(duì)待首套房貸利率，已像以前二套房貸一樣，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮10%。

這讓不少購房者望而卻步?！搬槍?duì)這一現(xiàn)狀，目前已有五六家開發(fā)商都拋出了送利率補(bǔ)貼的新招?！弊蛱欤粡臉I(yè)多年的重慶房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者透露。

“利率補(bǔ)貼”一般從5000到10000元不等，由開發(fā)商一次性付給買房者?！捌鋵?shí)，本來開發(fā)商就有房源優(yōu)惠政策。比如南坪一樓盤，60平方米的房型總價(jià)為48萬元，以前在總價(jià)基礎(chǔ)上，可優(yōu)惠1萬元；而眼下這1萬元就變成了利率補(bǔ)貼，送給購房者?！?/p>

該人士稱，其實(shí)，利率補(bǔ)貼只是換了個(gè)“馬甲”，本質(zhì)是換湯不換藥。