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追問

房?jī)r(jià)

一線城市房?jī)r(jià)將回落

對(duì)于此次樓市調(diào)控措施的加強(qiáng)，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，這次的政策主要針對(duì)兩方面：房?jī)r(jià)回歸速度偏慢，保障房建設(shè)速度較慢。

2月以來，全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅持續(xù)回落，按此速度，三季度將出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，但全國(guó)商品房成交均價(jià)卻仍偏高。

楊紅旭表示：“房?jī)r(jià)正回歸理性，速度不夠快，中央有點(diǎn)心急，沒必要發(fā)動(dòng)新一輪的更嚴(yán)厲的調(diào)控，只要督促地方落實(shí)好"新國(guó)八條"。”

陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理范小沖也認(rèn)為，目前一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn)，成交量大幅下滑，價(jià)格卻沒有明顯松動(dòng)。很多開發(fā)商雖然資金鏈緊張，但是仍然在觀望。這次會(huì)議傳達(dá)的信號(hào)，就可以讓下半年房?jī)r(jià)的松動(dòng)變成一個(gè)比較確定的事情。

土地

土地市場(chǎng)走勢(shì)難預(yù)料

在土地市場(chǎng)上，這次提出加快普通商品住房用地投放，范小沖認(rèn)為這方面的不確定因素比較多?！皩?shí)際上，開發(fā)商現(xiàn)在買地的意愿大大下降，一方面是看不到未來的前景，另一方面資金鏈也比較緊張，目前土地價(jià)格有所回落，但是開發(fā)商拿地的熱情回落的幅度更大?！?/p>

“現(xiàn)在地方政府非常著急，但是要下調(diào)土地價(jià)格也很難?！狈缎_表示，政府的土地目前已經(jīng)比較稀缺，整理過程中融資的成本也不低，都是以土地作為抵押，而土地出讓又是財(cái)政收入重要來源，因此地價(jià)很難大幅下調(diào)。土地市場(chǎng)的走向目前還很難說。

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國(guó)務(wù)院:房?jī)r(jià)上漲過快二三線城市需限購(gòu)

會(huì)議指出，截止6月底，全國(guó)保障性住房新開工超過500萬(wàn)套，超過全年目標(biāo)任務(wù)的50%。在建保障性住房預(yù)計(jì)年內(nèi)建成400萬(wàn)套以上。當(dāng)前存在的主要問題是：部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，有的地方開工率較低，社會(huì)資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強(qiáng)。

多地首套房貸遭銀行"加價(jià)" 相繼提高比例

繼5月份建設(shè)銀行證實(shí)其浙江分行將其首套房貸提至四成之后，近日南昌、石家莊、廣州、深圳等多地的銀行相繼提高了首套房的首付比例或者貸款利率。

廣州首套房貸首付漲至四成

記者了解到，近期貸款緊張情況相比前兩個(gè)月已有所緩解，甚至有個(gè)別銀行再度出現(xiàn)拉貸款現(xiàn)象，不過對(duì)此業(yè)內(nèi)人士則表示是否真的能很快放下款來存在較大的不確定性。

銀監(jiān)會(huì)官員：銀行可自主提高首套房首付比例

中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊表示，目前銀監(jiān)會(huì)的房貸政策沒有改變，仍是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)情況對(duì)首付款比例自主決策。

廣州部分銀行小幅度“暗調(diào)”第二套房貸利率

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州一些額度不足的銀行也采取了“暗調(diào)”的方式——二套房貸的借款人如果同意在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%~20%，將比較容易獲得貸款，而首套放貸亦有部分銀行上調(diào)了5%~10%。

廣州暫不調(diào)整房?jī)r(jià)控制目標(biāo) 下月實(shí)施一房一價(jià)

廣州是否要調(diào)整房?jī)r(jià)控制目標(biāo)備受關(guān)注。昨日參加珠三角房博會(huì)的廣州市國(guó)土房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)陳大旺表示，廣州是否調(diào)整房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，要按國(guó)家要求，廣州暫不會(huì)對(duì)十區(qū)單個(gè)樓盤限價(jià)。

開發(fā)商盤少價(jià)"硬" 房博會(huì)上市民看的多買的少

“新國(guó)八條”出臺(tái)后廣州首個(gè)大型房博會(huì)昨日在錦漢展覽中心拉開帷幕。作為“五一”黃金周傳統(tǒng)銷售旺季的風(fēng)向標(biāo)，為期3天的本屆房博會(huì)上開發(fā)商推出新貨不多，但價(jià)格就依然強(qiáng)硬。而購(gòu)房者的觀望態(tài)度非常明顯，不少人表示目前尚未看到調(diào)控的作用，房博會(huì)入場(chǎng)就是隨便看看“打醬油”的。

政府不讓廣州房?jī)r(jià)飛 五年內(nèi)新增千萬(wàn)㎡保障房

國(guó)家“十二五”規(guī)劃明確，進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任和問責(zé)機(jī)制，把保障基本住房、穩(wěn)定房?jī)r(jià)和加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管納入各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的工作目標(biāo)，由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣級(jí)人民政府負(fù)直接責(zé)任。