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昨天，根據(jù)好買基金以及普益財(cái)富等機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，5月份國內(nèi)54家信托公司共成立房地產(chǎn)信托產(chǎn)品47款，其中被納入統(tǒng)計(jì)的26款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品募集資金達(dá)到96.24億元。

上述26款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品平均募集資金額為3.7億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他信托產(chǎn)品2億元的平均募集規(guī)模。5月份，單個(gè)房地產(chǎn)信托募資額度最高的是中融信托旗下的一款房地產(chǎn)領(lǐng)域股權(quán)投資類產(chǎn)品，募集資金10億元，而其17%的預(yù)期收益率更是令人咋舌。

業(yè)內(nèi)人士介紹，目前房地產(chǎn)信托產(chǎn)品許諾給投資者的最高收益率普遍超過10%，這意味著房地產(chǎn)信托背后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)付出的融資成本已經(jīng)相當(dāng)高了；但大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)對目前的信托融資成本還能夠承受，尤其是受貨幣緊縮政策影響比較嚴(yán)重的中小房地產(chǎn)企業(yè)甚至愿意付出超過20%的利率用來信托融資。