昨日,記者獲悉,南昌市即將出臺(tái)《公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》(簡(jiǎn)稱“辦法”)。“辦法”在探索公租房管理以及保障性住房建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制等方面,邁出重要一步。
單套建筑面積60平方米以下
公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平,按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集,面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等群體出租的具有保障性質(zhì)的住房。據(jù)悉,今年,南昌將首次建設(shè)3253套公租房。
公共租賃住房可以是成套住房,也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的,單套建筑面積要控制在60平方米以下;以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房,要執(zhí)行宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
租公共租賃房最長(zhǎng)不超5年
辦法規(guī)定,公共租賃住房只能出租,不得出售。政府籌建的公共租賃住房實(shí)行輪候、搖號(hào)相結(jié)合的配租管理制度,已通過廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房資格審查且本人自愿申請(qǐng)政府籌集的公共租賃住房的,可向住房保障部門申請(qǐng),直接進(jìn)入公開搖號(hào)程序。
政府籌集的公共租賃住房租賃合同期限一般為3年,最長(zhǎng)不超過5年。承租人不得改變住房用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置。
政府籌集的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則,租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,適時(shí)向社會(huì)公布。
轉(zhuǎn)租者5年內(nèi)無權(quán)再申請(qǐng)租賃
該辦法規(guī)定,對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段承租公共租賃住房的;將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的等,政府將收回公共租賃住房,承租人5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。
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