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昨日，記者獲悉，南昌市即將出臺(tái)《公共租賃住房建設(shè)管理暫行辦法》(簡(jiǎn)稱“辦法”)。“辦法”在探索公租房管理以及保障性住房建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制等方面，邁出重要一步。

單套建筑面積60平方米以下

公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等群體出租的具有保障性質(zhì)的住房。據(jù)悉，今年，南昌將首次建設(shè)3253套公租房。

公共租賃住房可以是成套住房，也可以是集體宿舍。成套建設(shè)的，單套建筑面積要控制在60平方米以下；以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，要執(zhí)行宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

租公共租賃房最長(zhǎng)不超5年

辦法規(guī)定，公共租賃住房只能出租，不得出售。政府籌建的公共租賃住房實(shí)行輪候、搖號(hào)相結(jié)合的配租管理制度，已通過廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房資格審查且本人自愿申請(qǐng)政府籌集的公共租賃住房的，可向住房保障部門申請(qǐng)，直接進(jìn)入公開搖號(hào)程序。

政府籌集的公共租賃住房租賃合同期限一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。承租人不得改變住房用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置。

政府籌集的公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則，租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，適時(shí)向社會(huì)公布。

轉(zhuǎn)租者5年內(nèi)無權(quán)再申請(qǐng)租賃

該辦法規(guī)定，對(duì)以欺騙等不正當(dāng)手段承租公共租賃住房的；將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的等，政府將收回公共租賃住房，承租人5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。