近日,關(guān)于深圳二手房交易將按照評(píng)估價(jià)征稅的消息廣泛流傳,并引起媒體關(guān)注。記者從權(quán)威渠道獲悉,近期,深圳相關(guān)管理部門將有新規(guī)出臺(tái)對(duì)二手房交易征稅進(jìn)行規(guī)范,但具體細(xì)尚有待公布。
昨日,記者從地稅部門相關(guān)人士處獲悉,最近有二手房交易按評(píng)估價(jià)征稅消息在流傳,但二手房交易征稅涉及方面廣,需多個(gè)相關(guān)部門合力才能推動(dòng)和落實(shí)。近期,管理部門會(huì)有二手房交易征稅新規(guī)向社會(huì)公布,新規(guī)旨在進(jìn)一步規(guī)范深圳的二手房交易市場(chǎng),落實(shí)“新國(guó)八條”等樓市調(diào)控措施。至于具體實(shí)施細(xì)則,包括新規(guī)的實(shí)施時(shí)間,尚不便透露。
記者日前還從相關(guān)渠道獲悉,目前,深圳二手房交易市場(chǎng)上存在一些“陰陽合同”現(xiàn)象,交易雙方在合同中以極低價(jià)格進(jìn)行交易,和實(shí)際成交價(jià)格相差甚遠(yuǎn),此舉旨在規(guī)避相關(guān)稅收。管理部門對(duì)此曾屢次進(jìn)行規(guī)范,但效果并不理想。新規(guī)實(shí)施后,二手房將由權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,然后再確定如何征稅,這樣一來“陰陽合同”將可能不再有市場(chǎng)。
深圳一位房地產(chǎn)人士分析認(rèn)為,2010年,深圳曾盛傳二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅,但并未在去年實(shí)現(xiàn)。新規(guī)出臺(tái)勢(shì)在必然,反映了監(jiān)管部門的決心,二手房交易中的“陰陽合同”現(xiàn)象將不會(huì)長(zhǎng)久,交易市場(chǎng)也將進(jìn)一步得到規(guī)范。
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