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6月1日，合肥市啟用《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法》，對(duì)存量房交易實(shí)現(xiàn)“對(duì)號(hào)入座”，據(jù)悉該辦法實(shí)施后，長(zhǎng)久以來(lái)一直難以根除的存量房陰陽(yáng)合同問(wèn)題將失去生存空間。

從2005年起合肥開(kāi)始實(shí)行基準(zhǔn)房?jī)r(jià)審核制度，由房產(chǎn)局免費(fèi)對(duì)存量房交易價(jià)格進(jìn)行審核。2010年初與財(cái)稅部門(mén)實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)和核對(duì)后，有效打擊了存量房交易過(guò)程中的不規(guī)范行為、保障政府稅收征收，減輕了房屋交易當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。但是，存在基準(zhǔn)房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)偏低，無(wú)法從根本上杜絕陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象。

鑒于此，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》的文件精神，結(jié)合該市實(shí)際，合肥市決定自2011年6月1日起啟用《合肥市存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定辦法》。

據(jù)了解，實(shí)行新的計(jì)稅價(jià)格核定辦法后，存量房交易將實(shí)現(xiàn)“對(duì)號(hào)入座”，財(cái)稅和房產(chǎn)部門(mén)在房屋價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)中直接根據(jù)房屋所在小區(qū)和相關(guān)修正系數(shù)核定該房屋計(jì)稅價(jià)格，房屋計(jì)稅價(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)每季度更新一次，由市政府公開(kāi)招標(biāo)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，計(jì)稅價(jià)格與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格基本一致。而新辦法實(shí)施以后，長(zhǎng)久以來(lái)一直難以根除的存量房陰陽(yáng)合同問(wèn)題將失去生存空間。