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記者昨日從市稅務部門獲悉，目前我市房改房個稅又重新恢復了定率征收，稅率為3%。也就是說，居民在進行房改房交易轉(zhuǎn)讓時，既可選擇按照交易差額的20%繳納個稅，也可以選擇按照交易總額的3%定率繳納個稅。

“我通過房產(chǎn)中介看中了一套房改房，房產(chǎn)中介的工作人員告訴我，現(xiàn)在進行房改房交易轉(zhuǎn)讓，可以選擇按照交易總額的3%定率繳納個稅，稅率相比以前要優(yōu)惠，我想咨詢一下，房產(chǎn)中介說得是不是屬實呢？”近日，不少市民打來電話咨詢關于房改房個稅稅率的問題。

記者昨日從市稅務部門獲悉，根據(jù)河北省政府的相關規(guī)定，日前，我市確實恢復了房改房個稅定率征收的政策。也就是說，在今后的房改房轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié)，居民既可選擇按照交易差額的20%繳納個稅，也可以選擇按照交易總額的3%定率繳納個稅。其中，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的賣房所得，免征個人所得稅。

據(jù)了解，在此之前我市房改房個稅稅率經(jīng)歷了一個不斷變化的過程。從去年10月份起，對于國家住房制度改革前，通過福利分房取得的住房，包括房改房、單位集資建房，在進行交易轉(zhuǎn)讓時，必須提供房屋原始憑證，按照差額征收，稅率為20%。一律不得定率征收。而在去年10月份之前，我市二手房交易的個稅方面，即使資料齊全的房主，一般也按照1%的定率征收，采用20%的“差額征收”的人很少，因為按1%定率征收往往要比差額征收優(yōu)惠。

個稅恢復定率征收后，對于房改房交易有何影響？居民選擇3%的定率征收，個稅將會增加還是減少呢？據(jù)市地稅局有關負責人介紹，由于房改房初始購買價格較低，因此一般說來，采用定率征收個稅會降低不少。

例證：市民張先生以60萬元的價格轉(zhuǎn)讓一套房改房，房改房原價為12萬元，如果采用差額征收方式：個稅=(60-12)×20%=9.6萬，而如果采用定率征收方式：個稅=60×3%=1.8萬，采用定率征收方式比差額征收方式要節(jié)約9.6-1.8=7.8萬元，還是比較合適的。