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有媒體近日?qǐng)?bào)道，部分城市首套房貸款利率已升至1.2倍。綜觀西安首套房貸歷程，從最低7折到8.5折再到基準(zhǔn)利率，首套房貸款利率一路走高，在國家信貸政策日益緊縮的時(shí)期，西安房貸市場也有了新的動(dòng)作。記者近日咨詢多家銀行了解到，已有個(gè)別銀行對(duì)144平米以上面積的首套房貸款利率實(shí)行1.1倍。

多家銀行均稱沒有額度

“額度緊張”、“沒有額度”……這是記者以客戶身份咨詢西安市多家銀行網(wǎng)點(diǎn)后，聽到最多的話語。中行的工作人員介紹說，四月和五月都沒有額度了。受銀行信貸緊縮政策的影響，從年初到現(xiàn)在基本沒有簽過單，就算放款也是去年開始就排隊(duì)等候的。浦發(fā)銀行的工作人員也表示沒有額度，如果要拿到貸款，則需要等4個(gè)月到半年的時(shí)間。

首套房三成首付基準(zhǔn)利率

隨著銀行信貸額度的收緊，從2月中下旬開始，全國部分地區(qū)就傳來了首套房貸款利率水漲船高的消息，北京、深圳、廣州、南京等城市部分銀行已于2月下旬開始，將首套房的房貸利率調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮10%或20%。

記者咨詢西安市多家國有、股份制銀行了解到，現(xiàn)在多數(shù)銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為首套房三成首付、基準(zhǔn)利率；二套房六成首付、1.1倍基準(zhǔn)利率。不過仍有銀行調(diào)高利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)銀行的一位工作人員稱，首套房貸利率按基準(zhǔn)以上執(zhí)行，不同樓盤執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。工行的一位工作人員說，目前首套房貸款，面積在90平米以下的按國家基準(zhǔn)利率，144平米以上的貸款利率則是1.1倍。

貸款讓市民感覺壓力加大

隨著國家信貸緊縮，西安房屋貸款利率來了個(gè)三級(jí)跳。利率的上浮讓不少購房者感到無奈，最直接的影響就是月還款和貸款總利息都將增加。準(zhǔn)備購房的李女士認(rèn)為，加息、提高首付主要應(yīng)該在二套房上使勁，一套房都是老百姓自住房，門檻一再提高，無疑給工薪族和年輕人增加了住房壓力。一股份制銀行從事房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，信貸額度不足，銀行就會(huì)壓縮房貸，從利率較低的房貸轉(zhuǎn)向了議價(jià)能力更高的中小企業(yè)貸款，首套房貸款利率上調(diào)也就不奇怪了。