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據(jù)新華社、《北京商報》報道國家發(fā)展和改革委員會要求從5月1日起商品房銷售實行“一房一價”，記者連日采訪上海、北京等地發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商并未全面執(zhí)行，購房者對“一房一價”的可操作性尚有疑慮。

記者2日在上海房展會上看到，除了期房價格未定外，現(xiàn)房也大多沒有公布每套商品房的價格。只有幾個項目的銷售人員聲稱，可在上海房地網(wǎng)上查詢到價格，即已執(zhí)行“一房一價”。而記者事后核實，所謂的“一房一價”并不是一個具體的數(shù)字，網(wǎng)上公布的商品房價格仍有20%的浮動空間，對購房者來說仍是均價的概念。

在上海一些樓盤售樓處，記者也并沒有看到明碼標價。寶山區(qū)某樓盤一銷售人員表示，房價是影響銷售的主要因素，是商業(yè)機密，不能公布。另有樓盤銷售人員稱，即便網(wǎng)上公布“一房一價”，實際銷售價格還是掌握在開發(fā)商手中。“一房一價”也把二手房列入其中，可多家中介機構表示尚未接到通知。上海中原地產(chǎn)一位中介稱，二手房要做到“一房一價”更難，“房東可以隨時改變報價，取消掛牌，沒有多少制約?！薄耙话銇碚f，保障性住房采取政府指導價，商品房適用市場調節(jié)價。那么，一房一價的價格管理規(guī)則是否算是行政干預，到底由哪個部門來監(jiān)督，至今沒有正式的官方解釋?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭指出，目前，我國商品房銷售牽涉到很多管理部門，而監(jiān)管是目前國內政策執(zhí)行到位的必要保障。

上海德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟說，“一房一價”如果只允許開發(fā)商下調價格，不能上漲，那么很多開發(fā)商對項目的報價有可能會過高，為其未來價格上漲做前期準備，這樣“高報低開”的結果不僅讓“一房一價”的政策形同虛設，反而會導致房價上漲，誤導購房者。因此“一房一價”在執(zhí)行中要嚴格，同時懲戒力度要大。

針對“一房一價”落實難，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司副司長張光遠表示，將直接組織檢查組對重點地區(qū)、重點企業(yè)銷售商品房的情況進行專項檢查。消費者一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，可以向價格主管部門進行投訴，一經(jīng)查實嚴懲不貸。