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據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，今天(1日)正式實(shí)施。從今天起，商品房銷售實(shí)行一套一標(biāo)價。商品房銷售價格明碼標(biāo)價后，開發(fā)商可以自行降價、打折銷售，但漲價必須重新申報備案。

今年以來，國家發(fā)改委兩次出手將板子打在了房價上，一次是“一房一價”，一次是對商品房實(shí)施反暴利。發(fā)改委此舉并不多見。發(fā)改委內(nèi)部人士透露：“發(fā)改委還會陸續(xù)出臺一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施。”

另據(jù)媒體報道，國務(wù)院目前也正在醞釀一系列的新機(jī)制、新方法、新方式。與房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)的各中央部委，也已經(jīng)把預(yù)防“五一”小長假樓市非理性反彈當(dāng)做眼下最主要的任務(wù)。

搶在“五一”小長假到來之前，國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控政策落實(shí)督察組已經(jīng)開始向國務(wù)院進(jìn)行專項(xiàng)匯報。在肯定各地積極落實(shí)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策的同時，提出部分地區(qū)“新建住房價格控制目標(biāo)設(shè)置與公眾預(yù)期存在距離”等問題，同時，督察組在匯報中也提到了部分城市面臨成交量、成交價格非理性反彈的壓力。

同時，國土部將于近期下發(fā)有關(guān)“保障房供地計劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，強(qiáng)化調(diào)控政策的執(zhí)行和落實(shí)。完善招拍掛制度將改變過去完全依靠價高者得的方式，綜合考慮各種因素來控制地價，并將出臺一些控制地價的規(guī)范性文件。

國土部還有意推廣將保障性住房用地作為商品房用地出讓前提的做法。即通過要求地方國土管理部門在完成保障性住房用地供應(yīng)之前，不得供應(yīng)商品住房用地的方式，逼迫地方政府確保保障性住房的配套土地供應(yīng)。

除此之外，中國銀監(jiān)會也已經(jīng)確定從今天開始，對房地產(chǎn)信托進(jìn)行集中清理，而住建部則準(zhǔn)備對各地執(zhí)行限購政策過程中的“豁免”條款，進(jìn)行一次集中的清理與規(guī)范。

國家統(tǒng)計局的數(shù)字也證明了這種壓力的存在。在國家統(tǒng)計局進(jìn)行直接數(shù)據(jù)提取的70個大中城市中，依然有29個城市3月份新建商品住宅價格環(huán)比漲幅超過 0.5%。

進(jìn)入4月以來，北京、上海、杭州等熱點(diǎn)城市的成交量開始逐漸反彈，4月18日至24日上海商品住宅成交均價高達(dá)31720元/平方米，環(huán)比大幅上漲58.4%。

中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，成交量是一個先行指標(biāo)，通常情況下，在成交量出現(xiàn)反彈后一個月左右，新建商品房銷售成交均價都會跟隨反彈。

中國房地產(chǎn)信息研究中心的數(shù)據(jù)顯示，4月18號~24號，全國35個城市中，量價齊升的城市達(dá)到17個，逼近半數(shù)之多。其中21個城市成交量環(huán)比上漲，26個城市均價環(huán)比上漲。杭州、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲十大重點(diǎn)城市成交量排行。