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杭州市物價(jià)局近日下發(fā)通知,2月起,杭州市市區(qū)商品住房銷售價(jià)格實(shí)行申報(bào)備案管理。

記者在杭州市物價(jià)局網(wǎng)站上看到這份由杭州市物價(jià)局和杭州市房管局共同下發(fā)的《關(guān)于對(duì)市區(qū)商品住房銷售價(jià)格實(shí)施申報(bào)備案管理的通知》。下發(fā)時(shí)間為去年12月29日。

通知規(guī)定,杭州市區(qū)(不含蕭山、余杭區(qū))范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè))新建的商品住房(含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的剩余商品住房),除經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房(限價(jià)商品房)、人才專項(xiàng)用房等享受政府優(yōu)惠政策的住房外,均列入申報(bào)備案管理范圍。

開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí),應(yīng)申報(bào)每套房屋價(jià)格,并提供定價(jià)依據(jù),實(shí)行一房一價(jià),銷售時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并一次性公開(kāi)銷售。提高銷售價(jià)格的,需經(jīng)市物價(jià)局申報(bào)備案公示并提交書(shū)面情況說(shuō)明,未經(jīng)備案公示或調(diào)價(jià)理由不充分的,不得提高銷售價(jià)格。

房東隨意漲價(jià)將被處罰,認(rèn)定行業(yè)協(xié)會(huì)是否操縱漲價(jià)有了新標(biāo)準(zhǔn),虛開(kāi)發(fā)票行為最高處罰金額上漲10倍……2011年2月1日起,一系列新規(guī)開(kāi)始實(shí)施,涉及生活的各個(gè)方面。

【關(guān)鍵詞】群租行為

現(xiàn)狀群租現(xiàn)象催生“二房東”

群租、蝸居現(xiàn)象不少人都司空見(jiàn)慣,在房?jī)r(jià)持續(xù)走高的大背景下,很多沒(méi)房住的“蟻?zhàn)濉边x擇了這種居住方式。

一些精明的人從中看到了商機(jī),當(dāng)起“二房東”:先租下一套房子,然后對(duì)房屋改裝后進(jìn)行出租。比如把臥室隔斷、客廳重建、添設(shè)閣樓等。這部分人往往只知收錢不管經(jīng)營(yíng),給群租市場(chǎng)造成了很大的潛在危險(xiǎn)。

新規(guī)房東不得隨意漲價(jià)

今后,將房屋分拆、隔斷“化整為零”的群租行為將被明令禁止,出租住房應(yīng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位。2月1日起,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《商品房屋租賃管理辦法》將正式施行,規(guī)定廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

其中規(guī)定,房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方面隨意提高租金水平。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

同時(shí),有下列情形之一的房屋不得出租:屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

此外,對(duì)于違規(guī)經(jīng)營(yíng)者,由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T責(zé)令限期改正,逾期不改正的,可處以5000元以上、3萬(wàn)元以下罰款。

建議:

對(duì)于新規(guī)的實(shí)施,鄭州市房管局一位工作人員坦承新規(guī)執(zhí)行起來(lái)會(huì)有一定困難,因?yàn)椤鞍凑找?guī)定,房屋租賃方要到房產(chǎn)部門備案,但實(shí)際上,很少有租賃行為會(huì)到房管部門進(jìn)行備案。如果不備案,政府部門的管理和指導(dǎo)就無(wú)從談起”。

【關(guān)鍵詞】壟斷行為

現(xiàn)象部分行業(yè)協(xié)會(huì)涉嫌操縱漲價(jià)

臨近年關(guān),不少媒體曝出,進(jìn)口廉價(jià)紅葡萄酒零售價(jià)往往高出出廠價(jià)數(shù)倍,結(jié)合去年的綠豆、大蒜等農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格飛漲現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士指出,其中存在串通漲價(jià)行為。

新規(guī)壟斷行為認(rèn)定有了新標(biāo)準(zhǔn)

2月1日起,價(jià)格壟斷經(jīng)營(yíng)行為將被有效地約束。2月1日起,國(guó)家發(fā)改委制定的《反價(jià)格壟斷規(guī)定》和《反價(jià)格壟斷行政執(zhí)法程序規(guī)定》將實(shí)施?！斗磧r(jià)格壟斷規(guī)定》中提出,禁止具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)營(yíng)者達(dá)成固定或者變更價(jià)格的壟斷協(xié)議;行業(yè)協(xié)會(huì)不得制定排除、限制價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)則、決定、通知;不得組織經(jīng)營(yíng)者達(dá)成本規(guī)定所禁止的價(jià)格壟斷協(xié)議。

【關(guān)鍵詞】旅行社責(zé)任保險(xiǎn)

現(xiàn)狀旅行社責(zé)任保險(xiǎn)范圍較小

春節(jié)假期就在眼前,出門旅行的人不僅希望整個(gè)行程愉快,更注重安全保障。目前存在旅行社責(zé)任保險(xiǎn)范圍較小、限額不足、聯(lián)合監(jiān)管力度不夠等問(wèn)題。

新規(guī)旅行傷亡責(zé)任額不低于20萬(wàn)元

今日起,《旅行社責(zé)任保險(xiǎn)管理辦法》將實(shí)施。其中規(guī)定,保險(xiǎn)公司依法根據(jù)保險(xiǎn)合同約定,在旅行社保險(xiǎn)責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。

其中,責(zé)任限額由旅行社與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定,但每人人身傷亡責(zé)任限額不得低于20萬(wàn)元人民幣。

【關(guān)鍵詞】虛開(kāi)發(fā)票

現(xiàn)象罰款太低導(dǎo)致商家存有僥幸心理

近幾年,假發(fā)票可謂無(wú)孔不入。以前,如果商家被發(fā)現(xiàn)有使用假發(fā)票的行為,會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)處以最高5萬(wàn)元的罰款,所以有很多商家是懷著僥幸心理,或者說(shuō)不在乎罰款,繼續(xù)使用。

新規(guī)虛開(kāi)發(fā)票罰款上限提高10倍

稅務(wù)部門加大了對(duì)發(fā)票違法行為的處罰力度,對(duì)虛開(kāi)、偽造發(fā)票等違法行為的罰款上限提高到50萬(wàn)元,這是原來(lái)處罰上限的10倍。新修訂的《發(fā)票管理辦法》今日起實(shí)施,進(jìn)一步加大對(duì)發(fā)票違法行為的懲處力度,對(duì)違法所得一律沒(méi)收。