久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

央行前天宣布加息后，原先打了7折的房貸利率，居然比5年期的存款利率還低，按理說提前還貸不劃算。但樓市調(diào)控政策迭出，對(duì)于缺乏投資渠道的市民來說，要不要提前還貸成了越來越頭疼的問題。

市民沈小姐前年買了套房，至今還有80萬元左右的商業(yè)貸款未還清。每次央行宣布加息都讓她心驚肉跳，去年的加息累加效應(yīng)，已讓她今年每月多還200多元。央行2011年首度加息后，她馬上拿出計(jì)算器，即便是幸運(yùn)的“7折房貸一族”，她打折后的房貸利率也已經(jīng)從4.48%漲至4.62%，每月要多還50元左右?！?011年還有10個(gè)多月，萬一央行再加幾次息，我的月還款額比買房時(shí)的設(shè)想實(shí)在高太多了。”沈小姐不由得再次動(dòng)了提前還貸的念頭。

沈小姐同時(shí)也留意到，加息后5年期的存款利率已經(jīng)達(dá)到5%，也就是說5年期存款利率已經(jīng)與7折房貸利率形成“倒掛”，年利率相差0.38%之多，提前還貸未免太不劃算。究竟怎么辦，沈小姐左右為難。

事實(shí)上，雖然近兩年加過幾次息，但對(duì)于前幾年拿到7折房貸利率的市民來說，不到5%的利率仍然處于歷史低位。如果市民熟悉其他的投資渠道，比如基金、黃金等，確實(shí)不必匆忙提前還貸。

但對(duì)于一些投資渠道狹窄的市民來說，新“國八條”和房產(chǎn)稅的疊加效應(yīng)，已經(jīng)明顯降低了房產(chǎn)投資的熱度，不但后期回報(bào)存疑，有些市民甚至已被政策卡死，無法再買房。而定期存款資金缺乏靈活度，且是固定利率，即便“7折房貸利率”低于“5年期存款利率”，市民也不太可能把閑散資金存5年定期。因此，對(duì)于這部分市民來說，可以考慮提前還掉一部分貸款，以減輕利息壓力。