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據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，央行加息利空樓市，貨幣從緊信號明確，業(yè)內(nèi)人士今天表示，房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張局面將延續(xù)。

春節(jié)前，房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)披露了2010年的業(yè)績，不少地產(chǎn)巨頭總收入呈現(xiàn)大幅上升的勢頭。然而，2010年的好收成，并不能讓開發(fā)商對2011年的前景保持樂觀的態(tài)度。和訊資深分析師夏立軍認(rèn)為，在政策調(diào)控銀根收緊的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張的局面將延續(xù)。

夏立軍：從去年下半年以來，整個(gè)商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)開發(fā)的信貸控制已經(jīng)是到了前所未有的高度。另外，一些融資平臺比如信托方面的融資從房地產(chǎn)的流向已經(jīng)有所控制，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)資金收緊的局面在今年年初還在延續(xù)之中。

據(jù)了解，繼國務(wù)院“新國八條”后，備受關(guān)注的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)也正式落地，一些城市的成交量應(yīng)聲跌落，目前開發(fā)商主要的銷售資金回籠渠道也受到明顯的影響。與此同時(shí)，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在資本市場進(jìn)行公開募資的難度也越來越大。夏立軍說，資金難以回籠，公開渠道募資的路也走不通，中小房地產(chǎn)企業(yè)受到的資金沖擊較大，行業(yè)或面臨洗牌。

夏立軍：一線房地產(chǎn)開發(fā)商現(xiàn)金流比較充裕，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，所以房地產(chǎn)市場不管從貨幣調(diào)控還是結(jié)構(gòu)調(diào)控，對中小企業(yè)產(chǎn)生較大影響；從一線房地產(chǎn)公司來看，他們后期會有擴(kuò)大市場份額的可能，從行業(yè)整合來看，有很大看點(diǎn)。（記者陸敏）