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晨報(bào)訊 從今天，絕大部分“房奴”還月供時(shí)，要多存點(diǎn)錢了。無論是商業(yè)貸款還是公積金，都將參照新的利率表進(jìn)行計(jì)算，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上升0.46個(gè)百分點(diǎn)，7折利率上升0.322個(gè)百分點(diǎn)，首套房公積金利率也上升0.43個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)銀行現(xiàn)有的政策，房貸調(diào)息有三種方式：按年、按月、按日，不過絕大多數(shù)貸款的市民都是按年來調(diào)整。所以，2010年兩次加息的疊加效應(yīng)開始顯現(xiàn)，5年期以上商業(yè)貸款利率已從5.94%調(diào)至6.4%，累計(jì)上升0.46個(gè)百分點(diǎn)。以100萬20年等額本息貸款來算，從今天起每月要多還267元，累計(jì)多還6萬多元。

即便是之前的商業(yè)貸款打過7折，今天起利率也從4.158％上調(diào)至4.48％，累計(jì)上升0.322個(gè)百分點(diǎn)。以100萬20年等額本息貸款為例，從今天起每月也需多還171元，累計(jì)多還4萬多元。

公積金還貸月供也同樣增加，2010年兩次上調(diào)利率后，5年期以上的首套房公積金利率已從3.87％上調(diào)至4.3％，累計(jì)上升0.43個(gè)百分點(diǎn)。以60萬10年等額本息貸款為例，從今天起每月要多還123元。