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日前召開的全國統(tǒng)計(jì)工作會(huì)議上，國家統(tǒng)計(jì)局局長馬建堂透露說，中國房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)改革取得階段性進(jìn)展，通過網(wǎng)絡(luò)公開征求意見的《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(下稱《方案》)將從明年起實(shí)施。

馬建堂介紹說，國家統(tǒng)計(jì)局積極回應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)的質(zhì)疑，認(rèn)真采納相關(guān)部門和專家的建議。2011年將穩(wěn)步推動(dòng)房地產(chǎn)等價(jià)格統(tǒng)計(jì)改革，認(rèn)真實(shí)施《方案》。

“要加強(qiáng)與房地產(chǎn)管理部門的溝通聯(lián)系，充分利用房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，確保住宅銷售價(jià)格指數(shù)質(zhì)量，切實(shí)做好數(shù)據(jù)發(fā)布和解讀工作?！瘪R建堂說。

從今年年初開始，國家統(tǒng)計(jì)局就在醞釀進(jìn)一步完善中國的住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案，其核心之一就是改革住宅銷售價(jià)格基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集方式。以往，中國的住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自于房地產(chǎn)企業(yè)的上報(bào)，但采集上來的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)仍可能存在不準(zhǔn)確、不完善的隱患。

截至目前，國家統(tǒng)計(jì)局還沒有透露最終的《方案》版本會(huì)有哪些內(nèi)容。不過相關(guān)情況或許可以從此前《方案》公開征求意見稿中揣測(cè)端倪。

在今年9月國家統(tǒng)計(jì)局公布的征求意見稿中，統(tǒng)計(jì)局試圖盡量采用更為接近實(shí)際成交價(jià)格的房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來完善住宅銷售價(jià)格基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的采集工作。

按照《方案》在征求意見時(shí)透露的情況，統(tǒng)計(jì)局希望在直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城(論壇新聞)市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料統(tǒng)計(jì)中，直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他35個(gè)城市，新建住宅銷售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)樓盤的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。

另外，在計(jì)算方法上，國家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士此前接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)時(shí)的征求意見稿也從房地產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算公式和方法上做了一些改進(jìn)，包括采用國際上已經(jīng)實(shí)行的雙加權(quán)方式計(jì)算房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)中三個(gè)基本分類的環(huán)比指數(shù)，還增加了房地產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)。

為方便企業(yè)填報(bào)，在日前的全國統(tǒng)計(jì)工作會(huì)議中，國家統(tǒng)計(jì)局還明確，按照國家統(tǒng)計(jì)局的既定安排，2011年年報(bào)和2012年定報(bào)中，要在規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、具有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、全部的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)正式實(shí)施企業(yè)一套表。