久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

【提要】今年年末，各地開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p。12月3號，南昌市某地塊以1335萬元/畝的成交價再刷新今年南昌單價地王記錄，在閑置土地被處罰的前車之鑒下，開發(fā)商拿地?zé)崆闉楹我琅f高漲？地王對周邊房價有何影響？

中廣網(wǎng)北京12月11日消息（記者范存寶）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，11月17日，南昌市中心江西師范大學(xué)附近JDP1046地塊創(chuàng)下南昌樓面地價“地王”紀(jì)錄，起拍價為330萬元/畝的這塊地最終以863萬元/畝的價格競拍成功，這塊地競拍溢價率達到161.5%。時隔半月，南昌再出單價地王，12月3日，紅谷灘JDP1047號地塊以1335萬元/畝的成交價再次刷新今年南昌單價地王記錄。而這塊起拍價為480萬元/畝的地塊的溢價率竟然超過了200%。這是近期南昌地王頻現(xiàn)的一個情況。

2009年12月，因兩年未動工建設(shè)，南昌正榮置業(yè)有限公司2007年受讓的位于南昌市站前西路的一塊40.52畝的國有土地使用權(quán)被依法無償收回，開發(fā)商因此虧損了3517萬元的訂金。閑置土地被罰的前車之鑒下，今年開發(fā)商在南昌拿地的熱情依然不減。針對這種情況，我上午采訪的江西省社科院經(jīng)濟研究所所長麻智輝認(rèn)為：這主要是開發(fā)商對南昌地產(chǎn)業(yè)的前景看好導(dǎo)致的。南昌作為二線城市，相對于北京、上海、廣州等一線城市房價已經(jīng)高得讓普通民眾難以承受的情況，南昌當(dāng)?shù)胤績r上漲的空間依然存在。我們來看看國家統(tǒng)計局公布的1~11月有關(guān)江西房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)就知道了，11月南昌房價環(huán)比上漲1.4%，已經(jīng)是出現(xiàn)了連續(xù)4個月的上漲。所以麻智輝認(rèn)為，目前開發(fā)商對南昌地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期是非常樂觀的，地王的再三出現(xiàn)就不難理解了。

另外，麻智輝認(rèn)為，由于受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策的打壓，一線城市的熱錢流入二線城市南昌的地產(chǎn)業(yè)，也在一定程度上催生了南昌的地王在年底一個接一個地出現(xiàn)。

剛才我們已經(jīng)有提到，12月10日，國家統(tǒng)計局公布了70個大中城市11月份房地產(chǎn)運行狀況。數(shù)據(jù)顯示，11月份南昌房屋銷售價格同比增長6.6%，環(huán)比上漲1.4%。其中11月份南昌新建商品房價格同比上漲8.6%，環(huán)比上漲1.9%。南昌房價已經(jīng)是連續(xù)的4個月上漲了，前11個月南昌房價及銷量更是雙雙創(chuàng)出了歷史新高。

江西省社科院經(jīng)濟研究所所長麻智輝認(rèn)為：近期南昌頻頻出現(xiàn)的地王，顯然是對周邊房價有較大影響的。他給我舉了個例子，一年前，南昌市最火的房地產(chǎn)板塊——紅谷灘新區(qū)的新建房屋均價在三、四千元每平米，而一年之后的現(xiàn)在，紅谷灘板塊的新房均價已經(jīng)是漲到七、八千了，有的普通住宅樓更是賣到了一萬多，一年之內(nèi)翻了一倍。房價上漲的速度不僅沒有因為出臺的“國十條”、“國五條”而放緩，反而有加快的趨勢，南昌地王的不斷涌現(xiàn)，客觀上助推了新建樓盤的漲價風(fēng)潮。