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京華時(shí)報(bào)訊（記者桂瑰 魯歡）11月10日，通州梨園鎮(zhèn)連續(xù)出讓兩宗地均被金隅收入囊中，參與競(jìng)標(biāo)的華遠(yuǎn)雖然報(bào)價(jià)不低，但依然與梨園地塊擦肩而過。昨天（24日），梨園新供應(yīng)的磚廠村居住項(xiàng)目入市，華遠(yuǎn)再次上陣，并以高出底價(jià)4個(gè)億的報(bào)價(jià)一馬當(dāng)先，在昨天（24日）投標(biāo)的3家企業(yè)中居首。幾年未在北京拿地的任志強(qiáng)拿地的迫切心情可見一斑。

于昨天（24日）出讓的梨園鎮(zhèn)磚廠村居住項(xiàng)目用地和之前被金隅拿走的兩地塊同處梨園鎮(zhèn)。雖然昨天（24日）的地塊需配建7萬平方米的限價(jià)房，還有8.8萬平方米的定向安置房，但是首開、金地、華遠(yuǎn)和盛世新業(yè)聯(lián)合體3家企業(yè)參與了競(jìng)標(biāo)，其中，華遠(yuǎn)的報(bào)價(jià)最高，為17.8億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于出讓底價(jià)13.8億。首開的報(bào)價(jià)為11.86億，低于出讓底價(jià)，無緣該地塊；而金地的報(bào)價(jià)居中，為15.6億。

資料顯示，該宗地總用地面積為216728平方米，建筑規(guī)模312104平方米，其中7萬平方米的限價(jià)房?jī)r(jià)格為7300元/平方米，而定向安置房的政府回購(gòu)價(jià)為6000元/平方米。按照最高價(jià)的華遠(yuǎn)置業(yè)聯(lián)合體報(bào)價(jià)17.8億元計(jì)算，去掉限價(jià)房和定向安置房，該地塊的最終樓面地價(jià)在8000元/平方米左右。

北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，該地塊位置相比之前金隅以10500元/平方米拿下的梨園地塊位置要差一些。而通州區(qū)域最近個(gè)別項(xiàng)目開始降價(jià)，使得開發(fā)商繼續(xù)下調(diào)對(duì)價(jià)格的預(yù)期。預(yù)計(jì)通州樓市在多項(xiàng)利空的影響下，還有下調(diào)的空間。

今年以來，華遠(yuǎn)在土地市場(chǎng)上屢戰(zhàn)屢敗，這種無情的現(xiàn)實(shí)顯然有些激怒了任志強(qiáng)。11月17日華遠(yuǎn)競(jìng)標(biāo)中關(guān)村科技園區(qū)某地塊敗北之后，任志強(qiáng)在博客上發(fā)表博文痛斥招拍掛制度，指出該制度有五大弊端，并強(qiáng)調(diào)華遠(yuǎn)屢戰(zhàn)屢敗的重要一點(diǎn)就是綜合印象分，設(shè)置方將印象分設(shè)置一個(gè)較高的比重作為評(píng)標(biāo)的條件，而每次不同的評(píng)分比重正說明了這種硬指標(biāo)拼不過時(shí)用軟指標(biāo)來平衡補(bǔ)足，以增加有效分?jǐn)?shù)的做法，明顯地是在做公開的游戲掩蓋不公平的事實(shí)，他由此認(rèn)為華遠(yuǎn)“三次的高價(jià)競(jìng)標(biāo)保障性住房建設(shè)都以小于零點(diǎn)幾的分差落敗，大約都在于我對(duì)政策不公平的批評(píng)和政府有意的指定吧”。（桂瑰 魯歡）