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放款速度變慢客戶著急

目前，還有一些銀行個人按揭貸款的放款速度明顯變慢。白領(lǐng)孫先生表示：“前段時間在中介看二手房，我覺得價格非常合適，可現(xiàn)在貸款遲遲不下來，我真擔(dān)心賣家變卦?！?/p>

“現(xiàn)在從我們的業(yè)務(wù)來看，確實有不少客戶受到影響?！蔽覑畚壹?微博)市場研究中心郭燕表示，有三到四成客戶應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒趴?，但目前為止還沒有?！安贿^，有的銀行也沒有說死年內(nèi)就不放款了，我們也會盡量幫助客戶來催?！?/p>

開發(fā)貸款同樣收緊小房企陷生存危機

此前有媒體透露，工、農(nóng)、中、建四大行已全面停止向開發(fā)商提供貸款，隨后又有報道出爐，四大行新聞處相關(guān)人士表示并未暫停開發(fā)貸款。不過，盡管開發(fā)商貸款并沒有被證實暫停，但確實已有所收緊。

天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長叢屹表示，今年以來樓市調(diào)控政策頻出，央行在通過發(fā)行央票、提高存款準(zhǔn)備金率、加息等手段回收流動性的同時，也出臺了限貸政策?！爱?dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)已面臨洗牌?！眳惨僦赋?，“過于依賴銀行信貸是小開發(fā)商的致命傷，他們往往采取滾動式運作，一旦預(yù)售資金被管制、開發(fā)貸款受限，資金鏈崩斷的風(fēng)險就大大增加，生存出現(xiàn)嚴(yán)重危機。而大開發(fā)商融資渠道較寬，在上市融資、海外融資、私募股權(quán)投資等方面有較大活動空間，后市判斷仍傾向于樂觀。從半年到一年期來看，大開發(fā)商將面臨新的發(fā)展機遇?！?br />