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往常到年底才會集中出現(xiàn)的按揭貸款延遲放款情況今年提前了。昨日（17日）從房地產(chǎn)中介公司了解到，目前已有部分銀行明確表示，個(gè)人按揭貸款年內(nèi)將不再放款。天津一家股份制銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示：“今年銀監(jiān)會對各家銀行總行的存貸比監(jiān)管較為嚴(yán)格，要求銀行貸款規(guī)模不能超過存款規(guī)模的75%。今年以來，天津銀行貸款投放力度普遍較大，目前額度已受到影響。”　

提準(zhǔn)備金率抽走3500億

上述人士表示：“目前部分銀行擔(dān)心接受貸款申請，但遲遲無法放款，遭到客戶投訴，索性直接說額度用完無法放款?！睂Υ尜J比的監(jiān)管要求，并不是導(dǎo)致銀行貸款額度緊張的唯一原因。央行宣布從11月16日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，是今年以來主要商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率第五次上調(diào)。此次調(diào)整后，相關(guān)銀行準(zhǔn)備金率已達(dá)18%的歷史高位。截至10月底，金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額為70.28萬億元，按照該金額計(jì)算，提高0.5個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率將一次性從金融體系抽走超過3500億元。

多數(shù)大銀行仍正常放款

鏈家地產(chǎn)交易中心陳經(jīng)理昨日表示，現(xiàn)在天津確實(shí)已有銀行明確表示年內(nèi)暫停個(gè)人按揭貸款放款?！艾F(xiàn)在包括北京銀行、郵政儲蓄銀行在內(nèi)的一些銀行，已明確個(gè)人按揭貸款需要等到明年才有額度?！标惤?jīng)理透露，“商業(yè)銀行肯定優(yōu)先考慮高回報(bào)貸款，個(gè)人貸款和其他貸款相比，利率相對低一些。”

記者了解到，盡管目前已有部分銀行暫停個(gè)人按揭貸款，但對客戶影響并不大。陳經(jīng)理表示：“現(xiàn)在我們的合作銀行中，工行、中行、建行、深發(fā)展的個(gè)人按揭貸款仍正常放款。不過，之前北京銀行針對房貸客戶有免費(fèi)網(wǎng)銀等后期服務(wù)，他們現(xiàn)在不放款了，客戶就無法享受到這項(xiàng)優(yōu)惠。”