久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

細(xì)則遲遲不出是在鼓勵(lì)開盤？

有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)：限購細(xì)則遲遲不出很有可能是為了給開發(fā)商放盤時(shí)間，以鼓勵(lì)他們開盤多賣房。因?yàn)槎握{(diào)控后南京重新嚴(yán)格了房價(jià)備案制，這無疑延長了開發(fā)商的開盤準(zhǔn)備時(shí)間。

記者了解到，上周南京主城到房管部門領(lǐng)取銷售許可證的樓盤一家都沒有，其中大多數(shù)都在物價(jià)部門報(bào)房價(jià)備案，“估計(jì)下周才能到我們這里?！?/SPAN>

在這樣的情況下，開發(fā)商也不敢耽擱開盤。11月份，南京預(yù)計(jì)有44家樓盤推出9300套房源，在前10個(gè)月中，南京成交量最高的10月份也僅僅去化了6835套房源。江寧的城市之光國際公寓(論壇新聞)、江北的曉莊國際廣場(chǎng)(論壇新聞)、城北的中央上尚城(論壇新聞)、河西的盛世公館(論壇新聞)、鳳凰和熙商鋪、朗詩綠色街區(qū)(論壇新聞)、保利紫晶山(論壇新聞)、保利香檳國際(論壇新聞視頻)、金王府、復(fù)地新都國際(論壇新聞)、江佑鉑庭等樓盤都將有所行動(dòng)，包括山水云房(論壇新聞)、羅托魯拉、青溪莊園(論壇新聞)等在內(nèi)的別墅產(chǎn)品也將在本月呈現(xiàn)。

■懸而不發(fā)也是一種調(diào)控方法

南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘長張輝表示，綜觀以往樓市調(diào)控，但凡有嚴(yán)厲政策出臺(tái)，開發(fā)商必定是停止推盤，靜觀其變，“先冷一陣再說，反正就算立馬降價(jià)也難有起色。實(shí)際購房人也難買到便宜房子?！倍@一次，三套房細(xì)則要落不落，開發(fā)商反而搶跑，要搶跑，價(jià)格就不可開太高，市場(chǎng)反而出現(xiàn)了量多價(jià)平的趨勢(shì)。年底房源多，又有蘇寧睿城(論壇新聞)這樣的樓盤帶頭降價(jià)，加上政策“隨時(shí)可以關(guān)門”的威懾力，來自市場(chǎng)和政策兩個(gè)層面的擠壓，開發(fā)商的壓力不會(huì)小。

但細(xì)則不出的缺點(diǎn)是，市場(chǎng)信息模糊容易引發(fā)開發(fā)商甚至是購房人對(duì)形勢(shì)的誤判。比如有的購房人擔(dān)心很快不給買第三套，擔(dān)心手上現(xiàn)金無法抵御通貨膨脹，匆忙選房可能有失盲目，萬一再碰上貸款限制，很可能損失定金。

據(jù)悉，就目前的南京樓市政策，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都贊同以“溫和”為主。但這樣的“溫和”模糊政策究竟會(huì)怎樣收?qǐng)?？南京網(wǎng)博研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人孫海認(rèn)為，在這樣的“溫和”政策下，開發(fā)商和購房人都在小心尋找平衡點(diǎn)。“現(xiàn)在既然有樓盤肯降價(jià)，估計(jì)肯定這家賣完了再說；如果所有開發(fā)商都能把價(jià)格放平和，這個(gè)平衡就有可能維持到今年底，也有利于緩解年底農(nóng)民工工資的結(jié)算壓力。”至于明年，這個(gè)政策依舊可松可緊，等到明年3—5月間，如果市場(chǎng)平衡被打破，那就有可能是細(xì)則明確或者嚴(yán)格實(shí)施的時(shí)候了。就好比房產(chǎn)稅，這把利劍直接落下未必就比懸而不發(fā)效果要好?！皽厮笄嗤堋币彩且环N調(diào)控方法。(見習(xí)記者 杜磊 快報(bào)記者 孫潔)