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銀行提高利率唯建行利率暫時(shí)75折，燕郊工商銀行利率基礎(chǔ)上浮1.1倍，銀行貸款額度不達(dá)標(biāo)

新華網(wǎng)11月8日訊  “新五條”出臺(tái)滿月，成效初顯，樓市業(yè)已噤若寒蟬，然而這一切還并未結(jié)束，調(diào)控之繩越抽越緊。

理財(cái)周報(bào)記者了解到，絕大多數(shù)商業(yè)銀行北京分行已陸續(xù)接到總行下達(dá)的通知，將房貸優(yōu)惠利率下浮比例上調(diào)至同檔期基準(zhǔn)利率的15%。

至此，2008年底開(kāi)始執(zhí)行近兩年的“史上最優(yōu)惠房貸7折利率”面臨終結(jié)。

北京唯建行利率75折，

民生住房貸款額度用盡

據(jù)了解，北京銀監(jiān)局上周五向北京各銀行進(jìn)行了口頭通知，要求從11月1日起，對(duì)購(gòu)買首套住房的貸款業(yè)務(wù)，按照首付最低3成，利率最低8.5折執(zhí)行。

監(jiān)管層的這一態(tài)度，在幾天之內(nèi)立刻得到了北京市大多數(shù)銀行響應(yīng)。

工商銀行北京分行客服工作人員表示，從10月28日開(kāi)始，該行就已開(kāi)始執(zhí)行最低8.5折的優(yōu)惠利率。北京銀行、農(nóng)業(yè)銀行及渣打銀行北京分行客戶經(jīng)理也紛紛表示，已接到總行通知，統(tǒng)一調(diào)整貸款利率。

民生銀行信貸部門工作人員表示，該行本年度的住房貸款額度已全部用盡，只能審批但放款需要等到明年一季度，房貸7折利率也同樣無(wú)法獲批。

某股份制銀行北京分行工作人員告訴記者，其實(shí)此前，包括該行在內(nèi)的很多銀行都已經(jīng)不再給予客戶7折房貸利率優(yōu)惠，不過(guò)，與10月初的首付比例提高不同，監(jiān)管機(jī)構(gòu)尚未就此發(fā)出官方通知，目前可能還只是銀行間的共識(shí)?！袄收{(diào)整我們只是接到口頭通知，還沒(méi)有拿到具體的文件?！?/p>

廣發(fā)銀行北京分行客戶經(jīng)理透露：“雖然這一次的調(diào)整主要是在利率方面，但是反映了銀行貸款政策收緊的大方向，所以今后在貸款審批和放款時(shí)間的具體執(zhí)行和把握上應(yīng)該都會(huì)做出更嚴(yán)格的要求?！?/p>

雖然北京地區(qū)銀行房貸政策已全面收緊，但是仍不能夠稱之為“絕跡”。

截至記者發(fā)稿前，建設(shè)銀行北京分行工作人員仍然表示，暫未接到利率上調(diào)的通知，購(gòu)房者若能在通知下發(fā)前遞交申請(qǐng)，應(yīng)該還能夠享受首付3成，利率7.5折；首付5成，利率7折的優(yōu)惠。但是估計(jì)貸款利率最大折扣升至8.5折為時(shí)不遠(yuǎn)。

雖然銀行方面口徑基本統(tǒng)一，且語(yǔ)氣堅(jiān)定。長(zhǎng)期與各大銀行合作的中介機(jī)構(gòu)們還是很淡定的面對(duì)這一切看似無(wú)法逆轉(zhuǎn)的時(shí)局。

“我們公司與長(zhǎng)期合作的銀行間協(xié)議留下了一部分‘7折名額’，這個(gè)您可以放心，我們可以想辦法和銀行商量，爭(zhēng)取拿到最大優(yōu)惠折扣?！?/p>

燕郊主要銀行聯(lián)合上演“決殺”

放貸任務(wù)難以完成

河北省三河市燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)與北京僅一水之隔，從CBD核心區(qū)國(guó)貿(mào)出發(fā)，乘坐公交車僅需半個(gè)小時(shí)。越來(lái)越多的北京上班族開(kāi)始在燕郊買房置業(yè)。據(jù)了解，這個(gè)常住人口30萬(wàn)人、建成區(qū)面積42平方公里的城市，僅在北京工作者就有10萬(wàn)人。

燕郊樓市因此陷入癲狂，動(dòng)輒過(guò)萬(wàn)的房?jī)r(jià)逼迫當(dāng)?shù)亻_(kāi)始實(shí)施全國(guó)最為嚴(yán)厲的房貸政策。

8月份外地人被要求買房首付5成，9月底開(kāi)始對(duì)外地買房人全面停貸?！跋尥饬睢背雠_(tái)一個(gè)月有余，4月均價(jià)達(dá)到11000元/平方米的燕郊樓盤，目前已降價(jià)約30％。成交陷入冰點(diǎn)。