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與民爭利？

在監(jiān)管不到位的情況下，征收房產(chǎn)稅只會(huì)造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗，房產(chǎn)稅的征收無異于從人民身上割肉。

房價(jià)上漲，其實(shí)增值的是地價(jià)，而我國商品房所占土地屬于國家，房主只具有70年的土地使用權(quán)，也就是房子蓋在租來的土地上。去掉土地產(chǎn)權(quán)，所謂的“房產(chǎn)”還能剩下什么？所以有觀點(diǎn)就對(duì)剝除土地產(chǎn)權(quán)后的“房產(chǎn)”征稅，提出了皮之不存毛將焉附的質(zhì)疑。

香港中文大學(xué)教授郎咸平對(duì)房產(chǎn)稅的征收提出了尖銳的批評(píng)，

他表示，在監(jiān)管不到位的情況下，征收房產(chǎn)稅只會(huì)造成地方政府的濫權(quán)和更大的腐敗，房產(chǎn)稅的征收無異于從人民身上割肉。郎咸平贊同重慶模式，即政府通過多渠道融資把保障房建起來，寬進(jìn)嚴(yán)出，不住就要把房子還給政府，賣也只能原價(jià)賣給政府。

有人根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和最新的房產(chǎn)稅征收政策消息算了一筆賬，一旦我國政府部門對(duì)住房開征保有階段稅費(fèi)，每年此類稅收的總額將突破1000億元，與2009年現(xiàn)有房地產(chǎn)相關(guān)的五項(xiàng)稅種的全年增量總額相當(dāng)。

保障地方政府的錢袋子，是否能成為讓買房者為分稅制埋單的理由？

當(dāng)前老百姓最擔(dān)心的是在實(shí)際的執(zhí)行過程中，房產(chǎn)稅又將成為一個(gè)百姓負(fù)擔(dān)的新稅種。事實(shí)上，隨著土地財(cái)政資源的枯竭，政府特別是地方政府必將把推出房產(chǎn)稅作為其收入的又一個(gè)來源。這樣的話就違背了開征房產(chǎn)稅的初衷，而繼續(xù)加大了普通購房者的負(fù)擔(dān)。

同時(shí)業(yè)內(nèi)人士表示，在加快推進(jìn)征收房產(chǎn)稅的同時(shí)，加快推進(jìn)廉租房、公共租房建設(shè)，消除房產(chǎn)稅帶來的負(fù)面不良效應(yīng)。尤其要避免房產(chǎn)稅征收造成房租價(jià)格上漲，最終由租房的低收入人群承擔(dān)的局面，這就與解決民生問題、抑制房地產(chǎn)投機(jī)的目的背道而馳了。