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財政部官員：首套房不征房產(chǎn)稅 不是調控王牌

在昨日舉辦的第一屆西部金融論壇國際資本論壇上，財政部財政科學研究所所長賈康表示物業(yè)稅推出已經(jīng)是“按月計算”，目前離推出最終時間不會超出一年。

不會向“第一套房”征房地產(chǎn)稅

“房產(chǎn)稅推出后，將使得當前正在進行的這輪房地產(chǎn)調控，達到與過去不一樣的高水準。

”賈康接受采訪時表示，房地產(chǎn)稅開征在搭建一個制度框架，過去我們只會在交易環(huán)節(jié)征稅，保有環(huán)節(jié)并沒有到位，它是缺失的，現(xiàn)在就是要填補這個缺失環(huán)節(jié)，具有制度改革色彩。

賈康還表示，房地產(chǎn)稅并不會是政府調控的“最后一張牌”，未來調整一定是多種手段綜合使用，比如物業(yè)稅，其實物業(yè)稅跟房產(chǎn)稅是一回事，都是在保有環(huán)節(jié)中征稅，但因物業(yè)稅有一個較長立法過程，房產(chǎn)稅只需在現(xiàn)行稅收政策中進行試點就能推出，因此會選擇現(xiàn)行推出物業(yè)稅，現(xiàn)在問題在于如何不失時機地進入試點。

業(yè)內盛傳上海和重慶已積極表態(tài)，愿意首批進行房產(chǎn)稅試點。對于這點，賈康表示，目前他并沒有掌握更多信息，但試點城市一定會在一線城市中產(chǎn)生，北京、上海、廣州都有可能。雖然最后方案尚未確定，但現(xiàn)有信息表明，房地產(chǎn)稅不會向“第一套房”征收，投資房將成為房產(chǎn)稅調控目標。

賈康說，房產(chǎn)稅對目前樓價肯定會有影響，但不都是負面，大家不要一提房產(chǎn)稅就認為好像它是一件壞事，應該全面看待其作用。房產(chǎn)稅對配套改革、房地產(chǎn)經(jīng)銷發(fā)展、收入再分配都有很大意義。