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北京青年報訊 除了部分“外銷商品房”外，目前北京大多數(shù)商品房購買人拿到的只有房產(chǎn)證，沒有土地證。北京市國土局副局長謝俊奇昨天表示，將適時啟動商品房購房人土地使用權(quán)登記發(fā)證試點工作。這意味著今后購房人不僅將獲得房產(chǎn)證，還將拿到俗稱“小土地證”的國有土地使用證。

按照法律規(guī)定，對于依法購買的商品住宅，應(yīng)當(dāng)依法為購房人辦理國有土地使用權(quán)登記并頒發(fā)國有土地使用證。特別是在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，除了進行房產(chǎn)證過戶外，還應(yīng)憑變更后的房屋所有權(quán)證書辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。而據(jù)謝俊奇介紹，目前，北京僅對386個“外銷”商品房項目辦理此證，尚未針對其他商品房制定辦理國有土地使用權(quán)登記發(fā)證的統(tǒng)一政策和程序，相關(guān)土地登記工作迄今尚未在本市全面展開。

謝俊奇表示，9月份，市國土局發(fā)文明確，城鎮(zhèn)私房已經(jīng)可以進行土地登記，包括進行初始登記、變更登記。此外，目前，北京市國有土地的使用權(quán)登記率不到40%，一半以上的土地還沒有做到土地登記，主要是卡在確權(quán)環(huán)節(jié)，因為在寸土寸金的利益爭奪中，國有土地權(quán)屬爭議特別多。（ 余美英）