外資銀行:也難鉆空子
有的購房者認為目前嚴格跟政策走的只是內(nèi)地銀行,外資銀行或許有“空子”可以鉆。地產(chǎn)中介人士表示,這條路很難行得通。合富置業(yè)副總經(jīng)理潘宇豪表示,一些外資銀行可以提供無抵押貸款,針對公務(wù)員及壟斷行業(yè)的企業(yè)員工提供信用貸款,但這種貸款只是額度,類似于信用卡額度,貸款人需要提供貸款用途向銀行申請審批。滿堂紅億達按揭管理部總監(jiān)王永嬋表示,外資銀行在內(nèi)地開展人民幣貸款業(yè)務(wù),也必須遵守銀監(jiān)局的規(guī)定,況且外資銀行對房屋貸款申請人的資質(zhì)、資產(chǎn)審查較內(nèi)地銀行更嚴格,貸款門檻更高,外資銀行的房貸“此路不通”。
同時,記者了解到,港資銀行只能為香港居民在廣州購房放貸,而對內(nèi)地居民則無法辦理房屋按揭。港資銀行的房貸利息相當(dāng)劃算,只需3厘多,遠比內(nèi)地銀行的房貸利率要低,且最多可以申請到七成按揭。有在廣州購房的香港居民告訴記者,不排除如果內(nèi)地居民有朋友或親戚是香港人,可以與之聯(lián)名向港資銀行申請購房貸款,但必須考慮之后處理房產(chǎn)時辦理手續(xù)會比較麻煩,而且有糾紛時也會比較難解決。
公積金:能否避過停貸尚未可知
公積金貸款可循環(huán)再用,不計貸款套數(shù),也曾被視為是避過第三套房貸停貸的良方。不過,不排除公積金貸款也將被列入嚴控范圍內(nèi)。
廣州住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人近日透露,目前廣州的公積金貸款政策仍暫時未有變化,只要還清公積金貸款或未有過申請記錄,都可申請三成首付的公積金貸款?!皬V州將按照國家的最新精神嚴格控制公積金貸款,目前已經(jīng)有了初步意見,準(zhǔn)備上報市政府審批?!钡撠撠?zé)人沒有透露具體的政策細節(jié)。
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