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上海家庭購買住房公積金貸款最高額度將從原先規(guī)定的80萬降價至60萬。非改善需求購買二套房將被暫停公積金貸款。對購買第三套住房及以上家庭，將停止住房公積金貸款。對此，昨天北京住房公積金中心有關負責人表示，北京現(xiàn)行的公積金住房貸款80萬元最高貸款額度暫無調(diào)整，而對購買第三套住房以及以上家庭的貸款政策，北京早在4月“國十條”出臺后就已經(jīng)執(zhí)行。

據(jù)了解，上海此次的公積金住房貸款新規(guī)定對購房人影響較大的主要有3點：第一是最高貸款額度由過去的80萬元調(diào)整到60萬元：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買本市經(jīng)濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低于30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

第二是非改善二套房也暫停公積金貸款。文件明確，對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。

第三是明確停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

而為了讓新政落實，上海公積金中心在新規(guī)定中也明確了公積金貸款首套房、二套房的認定辦法：對于購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經(jīng)房管部門認定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據(jù)。對于購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

那么，北京公積金貸款會不會調(diào)整最高貸款額度或也將停止非改善型二套公積金貸款？對此，昨天北京住房公積金中心有關負責人表示，北京暫時還沒有調(diào)整最高公積金貸款額度，也就是說，目前北京購房人只要是公積金繳存人，公積金最高貸款額度仍為80萬元。上述負責人同時表示，改善型和非改善型二套住房的公積金貸款政策目前還暫無新政出臺，至于第三套房貸，北京公積金已經(jīng)在5月份就暫停發(fā)放第三套房貸。( 余美英 )