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針對江寧區(qū)住宅契稅征收兩度生變的情況，南京市10日統(tǒng)一全市住宅契稅執(zhí)行口徑，明確，在江蘇省相關(guān)細則未出臺前，對普通住宅分別按1%或按規(guī)定稅率減半征稅；對不符合條件的暫按3%預(yù)征契稅。

10月8日，江寧區(qū)將住宅契稅稅率臨時提高至4%，次日該區(qū)又再次調(diào)整稅率，最高預(yù)征稅率變?yōu)?%。契稅政策“昨令今改”令購房人不知所措。

針對江寧“稅變”，南京市地稅局昨在其官方網(wǎng)站上明確表示，9月29日，財政部、國家稅務(wù)總局及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。該通知并規(guī)定具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

目前，江蘇省有關(guān)部門正在研究具體操作辦法。在該辦法尚未出臺之前，南京市明確，對南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)(含江寧、浦口、六合三區(qū)和溧水、高淳兩縣)的住宅契稅統(tǒng)一按如下口徑執(zhí)行：一是對符合財稅[2010]94號文件規(guī)定條件的普通住宅，分別按1%或按規(guī)定稅率減半征收契稅；二是對不符合條件的住宅暫按3%預(yù)征契稅，待江蘇省有關(guān)部門具體明確后，多退少補。(汪曉霞)