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10月5日，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布特別提示。市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購令”所規(guī)定的條件；對不符合規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。

9月30日，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》(以下簡稱通知)，明確在本市暫時實行限定居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)購房套數(shù)政策。通知指出，對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

據(jù)悉，上述政策出臺以后，得到了廣大市民、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀機構(gòu)的積極擁護和支持。但在近期抽查的過程中，市房地產(chǎn)主管部門發(fā)現(xiàn)了部分已簽訂房地產(chǎn)買賣合同的購房人不符合通知要求，為此就上述問題發(fā)布特別提示：一、廣大市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合通知所規(guī)定的條件，對不符合上述規(guī)定條件，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。在此，特別提醒廣大市民在購房前，務(wù)必認真核實自身情況，按照規(guī)定條件購房，以維護自身的合法權(quán)益。二、市房地產(chǎn)登記部門在辦理備案和登記過戶時，要嚴格按照通知要求，核查購房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料，對不符合購房條件，不予辦理備案及登記過戶手續(xù)。三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場、地鋪等經(jīng)營場所的顯眼位置，張貼通知，提醒廣大購房人注意目前購房政策調(diào)整的情況。