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備受關注的房產(chǎn)稅傳來最新消息，記者從相關人士處獲悉，上海近日將會出臺房產(chǎn)稅征收實施細則。

國慶前夕，國家相關部委再次明確表態(tài)，國家將加快推進房產(chǎn)稅改革試點，并逐步擴大到全國。易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭甚至在微博中透露，上海、深圳房產(chǎn)稅已經(jīng)獲批，稅率為0.3%—0.4%。盡管楊紅旭隨后表示，房產(chǎn)稅稅率僅僅是猜測，“但年內開征的可能性比較大”。這與早前業(yè)內人士猜測房產(chǎn)稅稅率0.3%—0.4%相一致。如果依此計算，設若房子購買總價為220萬元，0.4%的房產(chǎn)稅率即意味一年需交8800元。

業(yè)內人士分析，按照現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%，沒有房產(chǎn)原值作依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。但在當前一些城市房價過快上漲的情況下，按照原值征收房產(chǎn)稅難以體現(xiàn)房價波動，且難以起到調控作用。而房產(chǎn)稅由原值征收改為按評估值征稅后，則可以解決這一個問題。有消息表明，上海已進入“部分試點城市”之列。

記者獲悉，上海近日將出臺房產(chǎn)稅征收實施細則。 據(jù)華西都市報 南京日報