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據(jù)《羊城晚報》報道，“9·29”樓市調控新政明確“將加快推進房產(chǎn)稅改革試點，并逐步擴大到全國”，引來各界揣測。9月30日晚，財政部和國家稅務總局首次向社會公開了我國房產(chǎn)稅改革路線。即，改革目標：非開征新稅種而是對個人所有的住房“恢復征收房產(chǎn)稅”；改革試點范圍：先在部分城市對部分個人擁有的住房先行試點。

專家：別墅等豪宅或先征稅

試點會先在哪些城市、對哪部分人的住房進行？國務院發(fā)展研究中心研究員、著名財稅專家倪紅日接受采訪時表示，此前自己到試點城市大連了解情況，對個人擁有的經(jīng)營性房產(chǎn)進行房產(chǎn)稅改革的制度性問題不大，即房地產(chǎn)計稅依據(jù)，由現(xiàn)行的以土地面積和房產(chǎn)原值扣除一定比例后的價值計稅，改為在評稅系統(tǒng)中按照市場價值評估計稅，由于評估系統(tǒng)評稅公平合理，老百姓基本都服氣。

至于個人擁有的非經(jīng)營性住房如何恢復征收房產(chǎn)稅，倪紅日認為，這需要一個過程，應該從一定標準的高端住房比如別墅等豪宅開始，這些住房涉及面較小，對這些住宅恢復征收房產(chǎn)稅也容易得到社會認可。

倪紅日認為，我國土地公有的性質與國外土地私有不同，國外可以對個人所有的住房普遍征收房產(chǎn)稅，但在我國，應對一定標準和范圍內的住房免征房產(chǎn)稅，以體現(xiàn)土地公有。在此基礎上，若能充分、準確地掌握個人住房信息，可對個人擁有的用于投資性的第三套或第四套住房征收房產(chǎn)稅。