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樓市調(diào)控至今已七個多月，成效初顯：成交量萎縮較大，成交價(jià)格處于停滯階段。各類城市表現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。就一線城市而言，成交量萎縮更大，二線城市次之，三四線城市最小。對于三四線城市的消費(fèi)者而言，三四季度正是抄底的大好時機(jī)。其理由如下：

一、從長遠(yuǎn)來看，中國現(xiàn)階段的總體房價(jià)處于上升通道內(nèi)，真正意義上的長期房價(jià)拐點(diǎn)遠(yuǎn)未到來。

二、從發(fā)展階段來看：三四線城市樓市發(fā)展階段落后于一二線城市一定時間，其房價(jià)本身較低，泡沫成份很小，上升空間更大。

三、從需求上來看：三四城市主要的改善性需求和婚房需求，投資和投機(jī)成份很小，這部分需求很難壓抑。即使暫時不能釋放，以后釋放可能會帶來新一輪的房價(jià)上漲。

四、從中國的城市化進(jìn)程來看：三四線城市是中國城市化進(jìn)程的主要承載者。中國的十四億人口中，若城市化率達(dá)到60%，將有84000萬住在城市，而這些人口中將有70%近六億左右住在三四線城市。因此，從城市化的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，政府通過保障房來解決一部分人的居住，但需要一個長期投入的過程。更大數(shù)量的房屋還是需要通過市場化的方式予以解決。這個需求是非常大的。這也是推動房價(jià)上漲的最原始也是最主要的動力。

五、從中國房地產(chǎn)的發(fā)展來看，我們才發(fā)展了十二年，還處于初級階段，每一輪的調(diào)控之后必是一輪新的上漲。這是中國內(nèi)地市場龐大的需求決定的。三四線城市的房價(jià)在每一輪調(diào)控中都沒有明顯的下降。本輪調(diào)控號稱史上最嚴(yán)，至今已有半年多。開發(fā)商定價(jià)已經(jīng)考慮到政策調(diào)控因素，定價(jià)更加理性；開發(fā)商此時的服務(wù)更加到位，產(chǎn)品會有更好的性價(jià)比。而在三四季度，上市量會更大，考慮到政策的影響，又有年底回款的壓力，開發(fā)商會有較大幅度的優(yōu)惠讓利。此時選房選擇余地更大。不要期望降價(jià)。在三四線城市房價(jià)大幅降價(jià)過去未發(fā)性過，以后十年左右也不會看到。

因此，從對消費(fèi)者負(fù)責(zé)的態(tài)度來講，三四線城市從現(xiàn)在起到年底都是抄底房價(jià)的最佳時刻。  

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