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- 專家觀點

購房人持續(xù)觀望將加重

對于新出臺的細則會對房市產(chǎn)生哪些影響，15日，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志表示，這將使得購房人認為，房地產(chǎn)調(diào)控會繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，并使其觀望情緒加重。

近日，部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱房地產(chǎn)調(diào)控政策可能取消，在樓市引起軒然大波，不過住建部等三部委隨即澄清，稱報道不實，并稱將繼續(xù)堅決嚴(yán)格地執(zhí)行調(diào)控政策。

陳志表示，雖然此次北京出臺的《通知》與該事件無關(guān)，但對于購房人而言，也將被認為是調(diào)控將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的一個表態(tài)和信號，那么對于樓市繼續(xù)觀望的態(tài)度肯定會加重。

對于下半年房價走勢，陳志認為，在調(diào)控政策繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行的情況下，下半年房價下行的趨勢是必然的。新京報報記者 馬力

“二套房”大事記

今年4月17日

國務(wù)院下發(fā)“新國十條”，規(guī)定貸款買二套房首付款不得低于50%，利率不得低于基準(zhǔn)利率1.1倍。

4月30日

北京出臺“京版新國十條”，暫停第三套房及不能提供1年以上納稅或社保證明的非本市居民放貸。

5月26日

三部委出臺《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確二套房的認定。

7月7日

北京市出臺二套房的認定細則。

三種情形認定為“二套房”

根據(jù)住建部等三部委5月26日出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，三種情形屬二套房。

1，借款人首次申請貸款購房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套住房的。

2，借款人已貸款購買一套房，又貸款購房的；

3，銀行通過查詢貸款記錄、面測、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。

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