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找“托”扮客旺場(chǎng)已過時(shí)

“沒聽說最近有假簽約啊，現(xiàn)在成交都能在陽光家緣查到，退房也很容易被發(fā)現(xiàn)。不過，雇人排隊(duì)就肯定有，制造熱銷場(chǎng)面還是需要的?！痹谀炒笮痛砉竟ぷ鞯男l(wèi)小姐向記者表示。

營(yíng)造人氣旺盛是代理行的拿手好戲，一位開發(fā)商告訴記者，在2003年~2004年樓市低迷時(shí)，代理郊區(qū)盤的中介公司特別熱衷于找人旺場(chǎng)，“一次性雇男女老少幾十人，還會(huì)進(jìn)行簡(jiǎn)單培訓(xùn)，將他們拉到郊區(qū)盤附近時(shí)，再換其他交通工具分批進(jìn)入樓盤現(xiàn)場(chǎng)，扮成夫妻或者母女、父子等，連現(xiàn)場(chǎng)銷售人員都不會(huì)發(fā)現(xiàn)。他們不會(huì)購(gòu)買任何單位，只是為了旺場(chǎng)以及鼓動(dòng)真正來看樓的人下訂。不過，隨著這幾年樓市整體轉(zhuǎn)暖，已經(jīng)越來越少人會(huì)搞這么大陣仗的假看樓了。

 一房多賣基本無所遁形

說到虛假銷售，就不能不提一些爛尾樓以前出現(xiàn)的一房多賣的情況。通常是第一任買家買下房屋后，開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題，就把房屋抵押給銀行，由于中間沒有在房管局登記備案的程序，銀行為回籠資金把房屋拍賣，這時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一套房子有多個(gè)業(yè)主的情況。目前，陽光家緣可查的樓盤均為2005年8月后拿到預(yù)售證的樓盤，登記備案、抵押按揭等都清晰可查，杜絕了一房多賣的情況。