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針對省會出現(xiàn)部分開發(fā)企業(yè)無預售許可違規(guī)售房的現(xiàn)象，日前市房管部門提醒廣大購房者，在購買期房時一定要看清有無預售許可證，并要確認自己看中的房子與預售證中所載的樓號、層數(shù)一致，以最大限度地減少購房風險。 

省會商品房預售許可證是市房管部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房的批準文件，房管部門在發(fā)放商品房預售許可證時，已經(jīng)查驗了開發(fā)企業(yè)的土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等其他相關要件，并按規(guī)定審查了該商品房預售項目的形象進度等要件要素。據(jù)介紹，目前省會樓市銷售的大多是期房，根據(jù)國家有關規(guī)定，在購房時開發(fā)企業(yè)應“五證齊全”。由于《商品房銷售(預售)許可證》是在前四證齊全的基礎上才能辦理的，所以，購房者只需查看“預售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。

為讓購房者明白購房，日前市房地產(chǎn)市場管理服務中心還專門向市民發(fā)布了四五月份市內(nèi)取得預售許可證的樓盤信息。并提醒購房人在看商品房預售廣告時，除了看價格、位置、戶型等內(nèi)容外，不要忘了看一看上面是否標有《商品房預售許可證》編號。未取得預售許可證之前的預售不受法律保護，一旦發(fā)生糾紛，購房者權益很難得到維護，購房者不要貿(mào)然交付訂金。另外，由于一個小區(qū)的商品房預售許可證有可能按施工進度情況分期申請，所以還應查看欲購買的房屋是否在預售許可范圍之內(nèi)。 (記者　張躍彬)