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消費(fèi)者買房，觀察房?jī)r(jià)最重要的指標(biāo)是每平方米單價(jià)多少錢，但對(duì)于太原小戶型來(lái)說(shuō)，卻有的根本沒(méi)單價(jià)，開(kāi)發(fā)商論套賣不論平方米賣。27日，在太原市新建路、勝利街、興華街一帶，這樣的售房小廣告，在街頭被廣為發(fā)放。

該樓盤位于省城中北大學(xué)附近，這里的小戶型房子每套5萬(wàn)元起價(jià)，不標(biāo)明具體面積和每平方米單價(jià)。售樓處工作人員說(shuō)，他們的小戶型按套賣，不論每平方米單價(jià)賣。經(jīng)過(guò)細(xì)心打問(wèn)，翻閱戶型面積圖算來(lái)算去，才計(jì)算出每平方米單價(jià)2900余元，而同樣的中大戶型樓盤，則要比小戶型折算每平方米單價(jià)便宜300元到400元。

開(kāi)發(fā)商之所以論套賣，是用小戶型面積小的特點(diǎn)，以低總價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者目光，實(shí)際每平方米單價(jià)比其他房型高出一截?，F(xiàn)在5萬(wàn)元起價(jià)的小戶型，早在3個(gè)月前只有4萬(wàn)多元，去年則只有3萬(wàn)多元，折算每平方米價(jià)格在3個(gè)月內(nèi)漲了12%，超過(guò)平均價(jià)格水平漲幅；按套相比，兩年間上漲了6成。

出售小戶型，論套不論面積，在太原、榆次交界的汽配城樓盤也同樣存在。小戶型論套不論面積賣，已成為被眾多房地產(chǎn)商仿效的不成文規(guī)定。高房?jī)r(jià)令錢包不鼓的百姓望房興嘆，省城開(kāi)發(fā)商將小戶型面積越蓋越小，以論套賣變相抬高每平方米單價(jià)，迎合消費(fèi)者少掏錢的心理，從前年出現(xiàn)的最小戶型30平方米，發(fā)展到如今16平方米，扣除公攤和衛(wèi)生間面積，房間實(shí)際使用面積僅有8平方米，普遍沒(méi)有單獨(dú)廚房。

省城最小戶型房的銷售顧問(wèn)王先生說(shuō)：“小戶型單價(jià)高過(guò)中大戶型，是因?yàn)殚_(kāi)間小導(dǎo)致墻體占地面積增大，單位面積得房率低?！盵注：得房率=(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積)/建筑面積]