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再過幾天，京版十二條落地也將整整一月了。每個(gè)家庭限購(gòu)一套新房、二套房產(chǎn)“認(rèn)房又認(rèn)貸”，在一系列最嚴(yán)苛政策的抑制下，北京市一、二手房成交量，在5月經(jīng)歷了持續(xù)下滑，二手房市場(chǎng)的成交量，更是在連續(xù)15個(gè)月領(lǐng)漲商品房后，首次出現(xiàn)持平狀況。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至5月26日，除去經(jīng)轉(zhuǎn)商過戶后，全市二手房成交量達(dá)5400套，而新建商品住宅成交5594套。這也是2009年2月份以來(lái)連續(xù)15個(gè)月二手房成交量領(lǐng)漲后，商品房首次與之幾乎持平。“一、二手住宅市場(chǎng)成交量差額的迅速縮小，是二手房市場(chǎng)首當(dāng)其沖，受到政策沖擊的結(jié)果”，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)赂嬖V記者，部分投資者在近期率先拋盤、集中降價(jià)，造成市場(chǎng)異動(dòng)巨大，消費(fèi)者的觀望情緒嚴(yán)重。而新建商品房隨著成交量銳減，開發(fā)商的降價(jià)壓力和需求觀望才剛開始。

據(jù)“鏈家地產(chǎn)”測(cè)算，5月份二手房成交周期相比前兩個(gè)月至少放緩了1.16倍，也就是說大量客戶需求隱藏的同時(shí)，入市需求的成交意愿也大大降低。因此，張?jiān)抡J(rèn)為，6月份成交量或?qū)⑦M(jìn)一步下降，但是降幅會(huì)有所減緩。(趙瑩瑩)