久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

4月14日，政府出臺(tái)政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)并接連出擊“組合拳”，主要從信貸環(huán)節(jié)遏制炒房投機(jī)行為。據(jù)報(bào)道，房產(chǎn)新政出臺(tái)以來(lái)，幾大一線城市幾乎同時(shí)出現(xiàn)了成交量降低房?jī)r(jià)卻逐漸上漲的趨勢(shì)。據(jù)了解，主要是因?yàn)?009年火爆銷售，房地產(chǎn)商現(xiàn)在手中不缺錢，短期內(nèi)不可能主動(dòng)降價(jià)。 

據(jù)二手房公司銷售人員介紹，新政出臺(tái)后，門前可羅雀。近一周來(lái)，看房的人略有回升，但出手買的人仍舊少。目前，樓市似乎進(jìn)入了真正的觀望期。樓市調(diào)控走向也進(jìn)入了真正敏感期。

5月21日廣州樓市新政溫和出臺(tái)，沒(méi)有限制購(gòu)房套數(shù)，沒(méi)有停止第三套房貸，這似乎是房產(chǎn)調(diào)控政策將不會(huì)更加嚴(yán)厲的利好跡象。因?yàn)榇饲氨本┘?xì)則明確限制一戶只能買一套房。

目前被炒得很熱的房地產(chǎn)稅也牽動(dòng)著人們的每一根神經(jīng)。5月19日，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，年內(nèi)可能出臺(tái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。5月21日，據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》消息，發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長(zhǎng)助理黃漢權(quán)接受采訪時(shí)談到，房產(chǎn)稅至少三年內(nèi)不會(huì)出臺(tái)。受政策利好的消息，5月24日，地產(chǎn)股領(lǐng)漲。然而當(dāng)日下午新華網(wǎng)又出現(xiàn)了辟謠報(bào)道，研究人員的觀點(diǎn)不代表官方立場(chǎng)。受發(fā)改委辟謠房產(chǎn)稅消息，25日地產(chǎn)股全線下跌。

可見(jiàn)，對(duì)于房產(chǎn)稅的征收的確牽動(dòng)著人們敏感的神經(jīng)。手中有幾套房的人都會(huì)本能地反對(duì)，正常的投資買房用以出租的需求不能打擊，真正該打擊的是樓市的炒作與投機(jī)行為。這一論點(diǎn)似乎接近了本次樓市調(diào)控的本來(lái)目的。

的確，至2004年樓市持續(xù)6年升溫，樓市調(diào)控的根本目標(biāo)是什么？樓市調(diào)控下一步走向如何？我們應(yīng)該做一些深層次的思考。這必須回到房產(chǎn)行業(yè)的本來(lái)屬性，其本來(lái)屬性應(yīng)該是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。而土地是一種有限的自然資源，這是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須首先明白的根本問(wèn)題。因此土地資源的自然屬性以及稀缺性決定了土地與房產(chǎn)的保障功能，其次才是土地與房產(chǎn)的商品性。因此樓市調(diào)控的根本目的就是要讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸其根本屬性，首先是確保人們對(duì)土地與居住的基本需求，實(shí)現(xiàn)其保障功能；其次才是現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)的商品屬性。

2009年來(lái)樓市暴漲，使得房地產(chǎn)不僅脫離了其保障功能，而且淪為游資炒作投機(jī)牟利的商品。新國(guó)十條精準(zhǔn)地打擊了樓市的投機(jī)炒作行為，這沒(méi)有任何異議。但接下來(lái)的調(diào)控走向呢？筆者認(rèn)為，目前，一個(gè)人擁有兩三套房，還可以界定為正常的投資需求。但一個(gè)人或一個(gè)家族擁有上百套房，而且閑置，大量房屋閑置，這才是最大的問(wèn)題。

土地、空間等各種資源有限，房屋空置必然擠壓他人生存空間。為提高資源利用率，打擊炒作投機(jī)，世界各國(guó)對(duì)空置房的懲罰力度都是很大的。據(jù)國(guó)家電網(wǎng)利用智能網(wǎng)絡(luò)，在全國(guó)660個(gè)城市查出數(shù)據(jù)，總共有6540萬(wàn)套住宅電表讀數(shù)連續(xù)6個(gè)月為零。雖然這一數(shù)據(jù)遭到質(zhì)疑，但是全國(guó)空置面積之高是不爭(zhēng)的事實(shí)。針對(duì)空置房采取措施，不僅可以讓其出售而且可使其出租，這對(duì)于降低房?jī)r(jià)和房租，都是一種可行的辦法。

因此，樓市調(diào)控必須針對(duì)樓市存在的根本問(wèn)題和主要問(wèn)題，才能達(dá)到樓市調(diào)控的根本目的，使得樓市可持續(xù)地健康發(fā)展。23日《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，兩家二手房中介公司員工由于讓道產(chǎn)生糾紛，似乎是一個(gè)小問(wèn)題，但也從側(cè)面反映了樓市現(xiàn)狀。多家中介馬路邊兜售房源，這讓我們不得不面對(duì)一個(gè)事實(shí)就是，在以信貸的方式打擊投機(jī)后，樓市的確存在有價(jià)無(wú)市的趨勢(shì)，盡管房地產(chǎn)商短期內(nèi)可以扛得住。目前樓市真的很脆弱。房地產(chǎn)稅的征收與否只是觸及了樓市一根敏感的神經(jīng)。