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強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管 嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地炒地行為

新政策明確表示要強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，首先是要加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，保障劃撥土地供應(yīng)，規(guī)范土地招拍掛制度，合理確定土地供應(yīng)的方式和內(nèi)容，建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，限制拖欠土地價款、違反合同約定的單位和個人參與土地出讓活動，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為，從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓面積。

其次，要整頓房地產(chǎn)市場秩序，完善商品房預(yù)售管理制度，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要按照信息公開的原則，在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。

□觀點(diǎn) 

有保有壓重慶細(xì)則較溫和

“國家新政發(fā)布一個月，樓市已經(jīng)明顯降溫?！弊蛉眨袊练抗芫终偌_發(fā)商進(jìn)行座談，開發(fā)商普遍反映市場成交量已出現(xiàn)較大幅度萎縮，市場觀望氣氛濃厚，市國土房管局有關(guān)人士表示，國家新政發(fā)布以來，重慶樓市運(yùn)行已出現(xiàn)了積極的變化，新政“抑投機(jī)、遏房價”的成效初顯。

為何沒有采取北京、深圳等一線城市加碼的調(diào)控措施？市國土房管局有關(guān)人士解釋稱，與一線城市相比，重慶房地產(chǎn)市場還是比較健康平穩(wěn)的，“不能別人生病，重慶來吃藥。”

重慶中原地產(chǎn)副總何偉堅(jiān)表示，與其他城市細(xì)則相比，重慶細(xì)則更關(guān)注民生，政府提出“開發(fā)土地”和“建設(shè)保障房”的增大供給的做法更加貼近重慶市場的實(shí)際情況。綜合來看，細(xì)則重申了“國十條”的基本精神，表示將嚴(yán)格落實(shí)國家差別化住房金融調(diào)控政策，支持居民合理住房消費(fèi)，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。堅(jiān)決抑制不合理住房需求。對于購房需求有保有壓說明調(diào)控較溫和，預(yù)計(jì)接下來的3個月內(nèi)，重慶房價還會以平穩(wěn)為主。

□相關(guān)新聞

發(fā)改委：三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅

5月17日，“新國十條”滿月之際，一則關(guān)于國家發(fā)改委正在牽頭相關(guān)部委出臺一項(xiàng)更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的消息，讓房產(chǎn)股頃刻失色。

“此消息純屬張冠李戴?！眹野l(fā)改委經(jīng)濟(jì)體制綜合改革司司長孔涇源近日接受《華夏時報》采訪時證實(shí)，發(fā)改委的確是在制定一項(xiàng)房地產(chǎn)規(guī)劃，但該規(guī)劃只是“十二五”規(guī)劃中一個常規(guī)規(guī)劃，出臺的時間也在明年下半年。

在此前后，另一個關(guān)于房產(chǎn)稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)研究所所長助理黃漢權(quán)對記者明確表態(tài)：“三年之內(nèi)免談房產(chǎn)稅?！迸c這一說法互相驗(yàn)證的則是國家稅務(wù)總局公開表態(tài)：地方對房產(chǎn)稅征收范圍沒有解釋權(quán)。

“樓市調(diào)控政策短時期將進(jìn)入政策冷靜期。”央行研究局研究員鄒平座表示。包括上述官員在內(nèi)的更多業(yè)內(nèi)人士接受采訪時表示，針對樓市的調(diào)控政策短時期內(nèi)已沒有新的政策可出。