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根據(jù)最新一期的深圳市政府公報(bào)顯示,深圳將進(jìn)行房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作,從4月底到6月末深圳多達(dá)13個(gè)部門將聯(lián)合重點(diǎn)查處開發(fā)商違法用地、囤積房源,中介挪用客戶資金、信貸違規(guī)等房地產(chǎn)市場多種違規(guī)違法手段。深圳市發(fā)展改革委將嚴(yán)格對房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審查,禁止別墅項(xiàng)目立項(xiàng)。 

之前,深圳市政府已經(jīng)根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》進(jìn)一步細(xì)化落實(shí)了深圳房地產(chǎn)市場調(diào)控的細(xì)則,細(xì)則共13條針對深圳房地產(chǎn)市場的具體情況提出暫停發(fā)放第三套房貸、加大保障房供應(yīng)量、商品房建30%安居房等多種措施,其中也提到了深圳對于房地產(chǎn)市場秩序的專項(xiàng)整治。據(jù)了解,這項(xiàng)專項(xiàng)整治工作將從4月20日持續(xù)到6月末,專項(xiàng)整治力圖凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境,遏制房地產(chǎn)市場交易環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為,使房地產(chǎn)市場交易秩序得到規(guī)范。

此次專項(xiàng)整治劍指開發(fā)商、中介和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。專項(xiàng)整治工作針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將重點(diǎn)查處違法用地、擅自改變規(guī)劃配套、非法預(yù)售、發(fā)布虛假廣告、囤積土地和房源、合同欺詐、哄抬房價(jià)和惡意違約、偷漏稅費(fèi)等行為。而針對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員重點(diǎn)查處內(nèi)容則包括:未取得深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書的機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證的人員從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；欺詐客戶、超出規(guī)定收取客戶定金、誘騙客戶監(jiān)管交易資金、挪用客戶資金、不按規(guī)定打印居間和買賣合同等經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)等行為。此外,針對房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)深圳將重點(diǎn)查處未取得估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)及未取得房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)資格的人員從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；估價(jià)機(jī)構(gòu)及個(gè)人違規(guī)出具估價(jià)報(bào)告等行為。

這次專項(xiàng)整治共涉及13個(gè)政府部門或駐深機(jī)構(gòu),他們統(tǒng)一由專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織及部署,13個(gè)機(jī)構(gòu)包括深圳市規(guī)劃國土委、發(fā)展改革委、科工貿(mào)信委、財(cái)政委、審計(jì)局、住房建設(shè)局、統(tǒng)計(jì)局、國稅局、地稅局、市場監(jiān)管局、人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局及深圳市房屋租賃辦,多部門的聯(lián)合參與也使整治工作涉及到房地產(chǎn)市場的方方面面。

其中深圳市發(fā)展改革委將嚴(yán)格對房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審查,禁止別墅項(xiàng)目立項(xiàng),嚴(yán)格房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)測和成本監(jiān)審；而科工貿(mào)信委將加強(qiáng)外資準(zhǔn)入房地產(chǎn)有關(guān)管理工作,規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入制度；深圳市住房建設(shè)局將檢查和落實(shí)保障性住房的建設(shè)和配租、配售情況,嚴(yán)肅查處在保障性住房建設(shè)、銷售、分配過程中的違法違規(guī)行為；加強(qiáng)對房地產(chǎn)建設(shè)過程中的建筑質(zhì)量管理。