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記者昨天從北京市發(fā)改委了解到，海淀區(qū)西二旗公共租賃住房項目已經(jīng)獲得核準批復。

該項目由北京市安達房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設，建筑控制規(guī)模為50963平方米，建設內(nèi)容為住宅及居住公共服務設施。根據(jù)批復，西二旗公租房規(guī)劃總用地面積40296平方米，其中規(guī)劃建設用地20385平方米，代征道路用地11558平方米，代征綠化用地8353平方米。

雖然具體租金標準尚未確定，但西二旗公共租賃房項目開發(fā)建設已確定會試點土地年租制，一改以往“一交70年”的居住用地出讓方式。住保部門有關(guān)負責人昨天透露，建造公租房的土地將探索新模式，不再通過招拍掛的土地出讓方式出讓土地，而是通過年租制租賃土地。開發(fā)企業(yè)每年僅需支付一定的土地租金，降低了土地成本。只有先確定了公租房的土地“租金”，才可能相應制定其房屋租金價格。 

公租房的建設方式分為三種，以市區(qū)兩級政府為主體開發(fā)建設；單位、園區(qū)為主體開發(fā)建設；城鄉(xiāng)接合部整治改造過程中，在符合規(guī)劃的集體建設用地上建設。本市今年確定的公租房建設目標為1萬套，分布在西二旗、遠洋山水等項目中。此外，海淀環(huán)保園、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)也計劃開工建設一批公租房項目，向符合條件的園區(qū)內(nèi)企業(yè)職工配租。 

由于北京已初步實現(xiàn)了公租房和廉租房供應渠道的并軌，廉租家庭將可優(yōu)先承租公租房。雖然公租房的租金比廉租房高一些，但廉租戶可以享受廉租房的租金補貼，用租金補貼沖抵大部分房租。