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恒大地產降價15%，將加速讓樓市“拐點”提前到來。昨日，市房地產市場信息網上數據顯示:商品房日銷售量已開始下降，繼周五銷量回落后，昨日的銷量跌到300套以內。這是過去—個月內比較少見的。

地產大佬潘石屹則宣稱:樓市“冰凍期”開始。在近期多個房地產論壇上，武漢不少開發(fā)商也認為，樓市將迅速進入低迷，商品房銷量本月下拐，價格下月隨之下行。

銷量下降退房者增多樓價下月可能全面下調

昨日，又有5個購房者致電本報“黃峰淘房”欄目咨詢，表示想退掉定金。既有漢陽中心區(qū)樓盤，也有漢口金銀湖、武昌南湖和光谷等區(qū)域的樓盤。

隨著大量退房和觀望氛圍的加濃，商品房銷售量可能持續(xù)下降。據預測，本月日銷量將減少100套以上，商品房銷量“拐點”本月就會出現。

房價的“拐點”將在銷售量下降—段時間后到來。據分析，僅恒大—公司的樓盤大幅打折，還不足以把樓市價格往下拖，只有幾十甚至上百家樓盤都開始降價促銷，樓市價格就開始下行。

克而瑞華中區(qū)總經理吳洋則認為，6月份，市中心和郊區(qū)的樓盤，都會打折降價促銷，這樣整個價格就會下調，這個時候將出現價格拐點。

新浪樂居的調查則表明，6成以上購房者認為6月以后，房價將出現大幅的回調。

降價15%只是開始房價降20%-30%也很正常

恒大降價15%讓很多業(yè)內入士和購房者感到驚訝。但也有部分房地產入士認為，降價15%，其實并不多，這只是開始，有些樓盤降價30%也是有可能的。

據分析，三環(huán)線附近有些樓盤10000元/平方米，即使降30%，價格也高達7000元/平方米;二環(huán)線附近有些樓盤12000元/平方米，降30%也有8000多元/平方米。

臥龍地產營銷總監(jiān)王軍稱，降價15%，沒多嚇入，還不到去年6月份以前的水平，降價20%以上才能到去年上半年的水平，但如果出現大幅降價情況，可能造成樓盤跟風，2008年的樓市慘狀就會重演，樓市將進入冰凍期。

“即使降價20%-30%也不可怕”，美聯(lián)地產總經理卞濤認為，降20%，—個平方米也只有1200元/平方米，很多樓盤—個月能上漲10%，今年前三個月上漲了1000多元，降價30%也不到2000元/平方米。記者黃峰