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3天小長假一手房成交33套

3日上午，記者走進哈西大街上的一個售樓處，只見工作人員都清閑地坐在一起聊天。一位售樓員告訴記者，這兩天陸續(xù)前來咨詢的市民大多是來詢問價格的，提出登記時他們一般都表示“先不忙，再看看”，有意向買房的市民非常少。雖然樓市相對冷清，但幾乎少有樓盤推出促銷手段。

市住房保障和房產管理局的網上房地產統(tǒng)計數據顯示，5月1日，哈市商品房銷售5套，銷售面積466.57平方米；5月2日，商品房銷售12套，銷售面積1732.32平方米；5月3日商品房銷售16套，銷售面積2377.57平方米。也就是說，在3天小長假期間哈市商品房成交量僅為33套，相比去年“五一”小長假期間的293套大幅降低。

二手房成交量下降近半

“這個小長假過得有點兒太安靜了，咨詢電話還不到平時的十分之一，看來調控政策后的觀望期開始顯現(xiàn)了。”道里區(qū)安國街附近一家房產中介負責人對記者說。小長假期間，記者走訪道里區(qū)、南崗區(qū)、香坊區(qū)的10余家房產中介公司門店了解到，與4月調控新政出臺前相比，本地二手房中介公司的看房量減少了約三成，成交量減少了一半左右。

面對一系列調控政策，部分開發(fā)企業(yè)認為，哈市的地方調控政策還沒有出臺，“五一”小長假期間的觀望也許僅僅是個開始。但與南方一線城市相比，哈市的炒房族畢竟屬于少數，改善型需求和剛性需求仍是主流，因此哈市的“觀望期”還不致使房價立即下跌。一業(yè)內人士認為，調控政策出臺后的觀望期成交量下滑屬正?，F(xiàn)象。

實施細則與房展會的“雙重”期待

據了解，目前哈市主城區(qū)內未開盤樓盤和在售樓盤大多以高層住宅為主，建筑面積售價多在每平方米6500元至7000元之間。一位姓張的女士告訴記者，自新政出臺后，她本以為房價會有所松動，這樣自己家的一室一廳就可以換成二室一廳了，但目前開發(fā)商并沒有降價的動向，所以不急于在“五一”假期這三天出手。

“今年‘五一’期間的成交量之所以會降低并出現(xiàn)濃厚的觀望氣氛，不排除市民對即將到來的房展會上開發(fā)商可能給出優(yōu)惠價格和對尚未出臺的地方實施細則的雙重期待?！币粯I(yè)內人士告訴記者，2010年哈爾濱房展會暨哈爾濱第30屆房展會將于5月6日在哈爾濱國際會展體育中心開幕，而哈市的樓市實施細則很可能會在此前后出臺，“當兩只靴子都落地時，該出手的就會出手了?！?記者 劉述波)