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央行從本月10日起將年內(nèi)第三次上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率至17%，離歷年高點(diǎn)17.5%僅一步之遙。預(yù)計(jì)此舉會(huì)收緊市場(chǎng)上超過(guò)3000億元的流動(dòng)性。盡管當(dāng)前市場(chǎng)上流動(dòng)性仍算充裕，商業(yè)銀行在央行的超額存款準(zhǔn)備金也接近3%，此次調(diào)整不會(huì)對(duì)資金面構(gòu)成直接沖擊，但卻再次傳導(dǎo)了信貸政策從緊的信號(hào)。結(jié)合近期國(guó)家下大力氣調(diào)控樓市，銀行人士普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)信貸投放將可能首先受到宏調(diào)沖擊而收緊。 

一家股份制銀行分行級(jí)負(fù)責(zé)人昨日接受記者采訪時(shí)表示，地產(chǎn)信貸在銀行信貸總量減少的情況下，肯定會(huì)隨之減少。地產(chǎn)企業(yè)想要從銀行貸到款，難度也一定會(huì)大不少。另一家大銀行房貸部門(mén)負(fù)責(zé)人也表示，今年該行加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)貸款的審批，今年一季度開(kāi)發(fā)貸相比往年同期都有所下降，在信貸額度總體收緊的情況下，就連個(gè)人房貸業(yè)務(wù)也出現(xiàn)了一定程度的回落。

央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)教授李稻葵表示，上調(diào)準(zhǔn)備金率主要影響銀行貸款，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展會(huì)有一定控制。

申銀萬(wàn)國(guó)證券首席宏觀分析師李慧勇指出，繼央行調(diào)高存款準(zhǔn)備金率后，未來(lái)政策仍將按照兩條線(xiàn)展開(kāi)：一是針對(duì)房地產(chǎn)的后續(xù)調(diào)控政策，主要是房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例的提高；二是旨在調(diào)控實(shí)體經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的政策，包括信貸額度控制、地方政府融資平臺(tái)的清理整頓、加息以及人民幣升值。他預(yù)計(jì)，由于1季度貸款投資總體超標(biāo)3000億左右，預(yù)計(jì)2季度對(duì)貸款的控制力度會(huì)進(jìn)一步加大，以保證上半年的信貸投放控制在全年的60%左右。以此估計(jì)，2季度信貸投放在2萬(wàn)億左右，4月份信貸投放在5000億左右。