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杜甫說“安得廣廈千萬間，大僻天下寒士俱歡顏”?？磥韽墓胖两窭硐氲纳疃际菑膿碛蟹孔娱_始。而連續(xù)多年持續(xù)走高的房價，卻讓大部分城市居民望房興嘆。2010年首季經濟數據公布后,中國政府便連續(xù)出臺了調控房地產的系列政策,其力度比歷史上任何一次房地產調控政策都更嚴厲和具體。備案數據顯示，合肥市五一期間只有9套住宅成交，遠遠低于2009年五一當日成交46套的成績。而價格低廉、面積超小的迷你房型更無法吸引購房者。

不少開發(fā)商反映，新政出臺，投資客人少了，外地購房者少了，本地居民也大多處于觀望的態(tài)度。

在合肥經開區(qū)新開盤推出的某小區(qū)，開發(fā)商給出了很多優(yōu)惠方案，前來看房的人仍舊很少。看房者王女士表示，自己租房多年，一直想購買一套屬于自己的住房，價格一直上漲，本來打算今年一定購房的，新政出現后，大家都在觀望，還是等等看吧，希望房價能降到自己能夠承受的標準。

有媒體稱成交量下跌不過是暫時假象：市場一觀望成交量自然就會下跌，這甚至都稱不上樓市博弈的開始。唯有當房價開始出現回落，新政才能算是開始顯現效果。當前房價需要的已經不是穩(wěn)定，而是理性回歸。成交量只是假象，房價才是王道，“量減價不減”甚至“量減價增”的格局之下，需要的依然是調控政策的持續(xù)發(fā)力和嚴格落實。

業(yè)內人士稱，在成交量萎縮一段時間后，樓盤降價肯定會出現。

5月3日，合肥某房展上，功能齊全的2平米咪咪墅，吸引了很多年輕人的目光，據設計者介紹，面積只有2平米，通過利用空間變換和各種家具配置，具有一室一廳、一廚一衛(wèi)的全部功能，價格只有一萬元。體驗者說，雖然這種設計很新奇，但是自己寧可租房也不會購買這樣的蝸居，住這樣的房子感覺自己進入籠子一樣。當然在場的幾名大學生卻有著濃厚的興趣。他們認為，房子很小，畢竟有了一塊屬于自己的小天地?？梢钥紤]購買這樣的咪咪墅。不過他們也認為，這樣的房子不夠人性化，畢竟人和動物有別，需要更為廣闊的生存和活動空間，購買也是無奈的選擇。

記者 展鵬