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　　這個(gè)小長(zhǎng)假新開(kāi)盤(pán)只有兩家

　　開(kāi)發(fā)商說(shuō)：現(xiàn)在開(kāi)盤(pán)不傻??？

　　五一小長(zhǎng)假三天，記者了解到不少原本有推房計(jì)劃的樓盤(pán)紛紛將開(kāi)盤(pán)時(shí)間延后，目前確定推新的樓盤(pán)只有江北兩家，推出房源數(shù)量約在兩三百套。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，阿爾卡迪亞將推出200余套房源，面積為80-123平米，以高層和小高層為主，開(kāi)發(fā)商表示開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)有一定的優(yōu)惠；另一家江北樓盤(pán)也計(jì)劃在五一期間推出一幢房源，開(kāi)發(fā)商給出的價(jià)格比之前上漲了千元左右。

　　采訪中，有幾家開(kāi)發(fā)商也明確說(shuō)，新房源五一以后推出，一切要看南京新政何時(shí)出臺(tái)?！艾F(xiàn)在開(kāi)盤(pán)不傻??？大家都在觀望，賣(mài)得肯定不好，還不如等政策出臺(tái)了再說(shuō)?！彪m然不推房源，不過(guò)開(kāi)發(fā)商還是準(zhǔn)備了不少活動(dòng)吸引人氣，比如臥龍湖國(guó)際社區(qū)將在五一舉辦“臥龍湖·2010南京私家名車珍藏展”，勞斯萊斯、法拉利、賓利等頂級(jí)名車將悉數(shù)登場(chǎng)。

　　萬(wàn)科金域藍(lán)灣則將舉辦“愛(ài)生活·品藍(lán)灣”春季家庭派對(duì)，金地自在城的“三天玩自在”等活動(dòng)，都大打親情牌。江北的兩個(gè)樓盤(pán)甚至在五一期間各舉辦一場(chǎng)相親會(huì)，為單身男女提供交友機(jī)會(huì)的同時(shí)，恐怕也是為鎖定今后的目標(biāo)客戶吧。

　　馬祚波

　　五六月要開(kāi)盤(pán)的都忙“暗降”

　　售樓小姐說(shuō)：低到你不敢想象！

　　新政策后的南京樓市迅速降溫,根據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),4月19日-4月29日,南京商品房住宅認(rèn)購(gòu)、成交環(huán)比分別減少5成多和1成多。4月份最后一周,南京樓市每天的認(rèn)購(gòu)量和成交量均在五六十套的低位徘徊。

　　面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)冷,繼江北、江寧幾家樓盤(pán)推出打折促銷活動(dòng)后,五一前后南京市又有多家樓盤(pán)推出打折優(yōu)惠活動(dòng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),江北某大盤(pán)一次性付款最高可優(yōu)惠700元/平方米,城北的蘭庭雅苑也推出了買(mǎi)房贈(zèng)送地下停車位的大幅優(yōu)惠活動(dòng),每個(gè)停車位售價(jià)在10萬(wàn)元以上,另一家城北老盤(pán)潤(rùn)開(kāi)華府現(xiàn)在一次性付款也可享受每平方米680元的優(yōu)惠。河西的兩家熱盤(pán),金地名京和融僑中央花園也推出了優(yōu)惠活動(dòng)。

　　選擇在五六月份開(kāi)盤(pán)上市的多家樓盤(pán),除了個(gè)別項(xiàng)目逆市漲價(jià)外,大多數(shù)調(diào)低了上市預(yù)期價(jià)格?！吧鲜袃r(jià)肯定在每平方米2萬(wàn)以內(nèi),價(jià)格甚至?xí)偷侥悴桓蚁胂蟮牡夭??！币黄放崎_(kāi)發(fā)商為其6月上市的河西項(xiàng)目作推薦,現(xiàn)場(chǎng)售樓小姐這樣悄聲透露。

　　據(jù)新華社

　　江北二手房?jī)r(jià)猛降

　　中介說(shuō)：房主心理素質(zhì)不好！

　　昨天本報(bào)報(bào)道江北一樓盤(pán)逆勢(shì)漲價(jià)消息，而記者在二手房市場(chǎng)卻發(fā)現(xiàn)，不少江北的房主卻以“跳水價(jià)”急售房，一套80平方米的房源開(kāi)價(jià)每平方米6800多元，價(jià)格幾乎回到半年前。

　　在365地產(chǎn)家居網(wǎng)的二手房板塊里，記者昨天看到一條標(biāo)題為“XX城低價(jià)急售好房”的帖子，這套80平方米的房源是兩房?jī)蓮d設(shè)計(jì)，位于6層樓盤(pán)的5層，房主報(bào)價(jià)是55萬(wàn)元，折算下來(lái)每平方米6875元，相當(dāng)于去年下半年的價(jià)格。

　　“現(xiàn)在這家樓盤(pán)的售樓處價(jià)格都在9000元以上，房主這么著急賣(mài)掉，我們分析無(wú)非就是看市場(chǎng)不好，想早點(diǎn)出手。怎么說(shuō)他呢？心理素質(zhì)不好！”這位工作人員表示，這種“跳水價(jià)”確實(shí)比較罕見(jiàn)，降幅也很大，新政剛出來(lái)時(shí)，報(bào)價(jià)是61萬(wàn)，現(xiàn)在又降了6萬(wàn)塊，看來(lái)房主確實(shí)很急。他還告訴記者，現(xiàn)在江北跌價(jià)現(xiàn)象比較普遍，應(yīng)該都是一些投資客在拋房；由于買(mǎi)房人都在觀望，拋出房源的價(jià)格不斷走下坡路。

　　記者在多家二手房網(wǎng)站上看到，江北板塊的房源量幾乎占到了三分之一，房?jī)r(jià)也基本回落到新政之前；而河西的二手房房源價(jià)格則普遍在2萬(wàn)上下。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示,河西的投資客仍看好后市，價(jià)格仍在硬撐，不過(guò)能撐多久真的很難說(shuō)。